Wohnung zum Kauf 160.000 € 3 Zimmer 70 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Scheidter Str. 18 Rotenbühl Saarbrücken 66123

Monat
3Zimmer
70 m²Wohnfläche
2.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Petra Kiehn

Hausverwaltung und Immobilien Kiehn & Schweig GmbH

Schöne 3 ZKB Wohnung im DG

Objektbeschreibung Es handelt sich um ein 3-Familienhaus im Bereich der unteren Scheidter Straße am Rontenbühl. Um in das Haus zu glangen, sind nur zwei kurze Treppenabsätze von der Straße aus zu überwinden.
Die Wohnung ist gepflegt und mit einem Parekttboden im Wohn-Essbereich und der Küchenzeile ausgestattet. Die verbaute Einkauküche wird mit veräußert und ist im Preis inbegriffen.
Das Badezimmer hat eine Wanne und ist mit einem Fenster ausgestattet. Das warme Wasser wird mittels der Gasetagenheizung erzeugt.
Der Verbrauch für Wasser wird mittels Wohnungszählern ermittelt.
Wohnungsstrom und Gas für die Etagenheizung werden vom Eigentümer/Nutzer der Wohnung direkt an den Versorger gezahlt.
Eine Rücklagenansparung besteht aktuell noch nicht, da derartige Kosten durch die Eigentümer in der direkten Kostentragung umgelegt wurden. Seit dem Wirtschaftsjahr 2024 wird aber eine Rücklage von derzeit jährlich 3.000,- angespart. Raumaufteilung 3 Zimmer mit offener Einbauküche, Bad (mit Wanne).

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Fenster: Holz, Kunststoff

Lage

Scheidter Str. 18, Rotenbühl, Saarbrücken (66123)

Das Haus liegt im Stadtteil St. Johann, im unmitelbaren Übergang zur Innenstadt. Diese ist mit nur kurzem Fußweg sehr gut zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso die Anbindung an den ÖPNV.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

160000 €

2.285,71 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19% MwSt. zu zahlen vom Käufer.
Ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe besteht auch mit dem Verkäufer gem. § 656 c BGB.

Laufende Kosten

Hausgeld

290 €

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Höchster Wert in der Region

5.232 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Ottweilerstr. 62, 66113 Saarbrücken

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Online-ID: 2g3b85c