Wohnung zum Kauf

62000 €62.000 €1.240 €/m²

Finanzierung ab 206 €/Monat

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2Zimmer

50 m²Wohnfläche

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Ostviertel, Gera (07546)

Raumaufteilung:
Flur: Der einladende Flur verfügt über einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Bad: Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet und lädt zum Entspannen ein.
Schlafzimmer: Das Schlafzimmer liegt zur unruhigen Rückseite des Gebäudes und garantiert erholsame Nächte.
Wohnzimmer: Das helle Wohnzimmer ist geräumig und bietet Zugang zum Balkon.
Küche: Die praktische Küche ist ideal für die Zubereitung köstlicher Mahlzeiten.

Lage:
Gera ist die drittgrößte Stadt im Freistaat Thüringen und liegt im Osten Deutschlands. Die Stadt ist landschaftlich reizvoll eingebettet in das Tal der Weißen Elster und bietet eine harmonische Mischung aus städtischem Flair und naturnaher Umgebung.
Verkehrsanbindung:
Gera verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Stadt liegt an der Autobahn A4, die eine schnelle Verbindung nach Erfurt im Westen und Dresden im Osten gewährleistet. Zudem ist Gera durch mehrere Bundesstraßen gut erreichbar. Der Hauptbahnhof Gera bietet regelmäßige Zugverbindungen in wichtige deutsche Städte, wodurch die Mobilität ohne Auto ebenfalls gewährleistet ist. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und umfasst Busse und Straßenbahnen, die alle Stadtteile bequem erreichbar machen.
Bildung und Kultur:
Gera ist ein bedeutendes Bildungszentrum in Thüringen. Die Stadt verfügt über eine Vielzahl an Schulen, Berufsschulen und Fachhochschulen. Besonders hervorzuheben ist die SRH Hochschule für Gesundheit. Kulturell hat Gera ebenfalls viel zu bieten. Das Theater Altenburg-Gera, zahlreiche Museen wie das Otto-Dix-Haus und regelmäßig stattfindende Veranstaltungen und Feste sorgen für ein reichhaltiges Kulturangebot.
Freizeit und Erholung:
Die Stadt bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Der Stadtwald und der Tierpark Gera laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Naturerlebnissen ein. Zahlreiche Parks und Grünanlagen bieten Raum für Erholung im Grünen. Sportbegeisterte finden in den zahlreichen Sportvereinen und -einrichtungen vielfältige Betätigungsmöglichkeiten, von Schwimmen im Hofwiesenbad bis hin zu diversen Ballsportarten.
Wirtschaft:
Gera hat eine vielfältige Wirtschaftsstruktur mit einem Mix aus traditionellem Handwerk, mittelständischen Unternehmen und modernen Dienstleistungsbranchen. Die Stadt fördert aktiv die Ansiedlung neuer Unternehmen und bietet ein positives Umfeld für wirtschaftliches Wachstum.
Lebensqualität:
Gera besticht durch eine hohe Lebensqualität. Die Mieten sind im Vergleich zu anderen deutschen Großstädten moderat, und das Angebot an Wohnraum ist vielfältig. Die gute Infrastruktur, das umfassende Bildungs- und Kulturangebot sowie die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten machen Gera zu einem attraktiven Wohnort für Menschen jeden Alters.
Mit ihrer zentralen Lage in Deutschland, der guten Anbindung und der Mischung aus städtischem und ländlichem Charme ist Gera eine Stadt, die sowohl für Bewohner als auch für Investoren viele Vorteile bietet.

Schöne 2-Zimmer-Wohnung Diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine liebevolle Pflege. Sie befindet sich in einem äußerst gepflegten Objekt in ruhiger Lage und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.
Ausstattung:
Balkon: Der liebevoll gepflegte Balkon ist sonnig und bietet einen angenehmen Rückzugsort.
Tiefgarage: Die großzügige Tiefgarage bietet sichere Stellplätze für Ihr Fahrzeug.
Die Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten und ruhigen Wohngegend, die dennoch eine gute Anbindung an die wichtigsten Verkehrswege und Einrichtungen des täglichen Bedarfs bietet.
Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die ein gemütliches und ruhiges Zuhause suchen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Die Wohnung wird vorzugsweise an Kapitalanleger verkauft, da die Mieter weiterhin in der Wohnung bleiben möchten.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass aus Gründen des Datenschutzes keine Bilder der Wohnung veröffentlicht werden. Bilder können bei Interesse und auf Anfrage zur Verfügung gestellt werden.
Besichtigungstermine nach Absprache Sonstiges Sonstiges:
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2.975,- Euro inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der FirmaVogtland-Immobilien erteilt wurden. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.