Schickes Einfamilienhaus mit Pool + herrlichem Garten - Liefering
Schmuckes Einfamilienhaus mit Pool und herrlichem Garten in sonniger Ruhelage Liefering
799 m² Grundstück, Einfamilienhaus mit ca. 184 m² Wohnnutzfläche (EG und DG) inkl. Wintergarten, ca. 65 m² Terrassenflächen, Süd-West-Pool ca. 40 m², 88 m² Vollkeller, Doppelgarage und 3 freie PKW-Stellplätze vor der Garage.
Das geschmackvolle Einfamilienhaus mit herrlichem Garten und dem neuwertigen Pool liegt in sonniger Ruhelage, in einer kleinen Siedlung mit schönen Häusern im Umfeld, im südlichen Bereich vom Salzburger Stadtteil Liefering.
Der Vorraum mit Garderobennische führt Sie in den einladenden, geräumigen Wohnraum, der mit XL-Kachelofen im Zentrum punktet. Dieser bietet weiters einen offenen Kamin und kann zudem mit der zentralen Fußbodenheizung beheizt werden.
Die elegante, offene Breitschopf-Küche in Weiß und Arbeitsplatte in Granitstein, ist bestens ausgestattet und bietet alles für das Zubereiten Ihrer Speisen. Den idealen Platz fürs gesellige Beisammensein mit Familie und Freunden, ist der großzügige und helle Essplatz vis-á-vis der Küche.
Der kuschelige Wohnbereich ist ein Wohlfühlpatz zum Verweilen und Entschleunigen.
Der angrenzende, lichtdurchflutete Wintergarten ist vom Wohnraum mit zwei Schiebetüren
zu schließen. Dieser kann vielfältige Verwendung finden, z.B. Relaxzone und eröffnet den herrlichen Ausblick zum Garten und Pool.
Die angrenzende Terrasse ist zum Teil mit Dach geschützt und ein feiner Platz für vielfältige Nutzung, z.B. zum Grillen. Ein besonders Schmuckstück ist der Südwest-Garten. Der große beheizbare Pool bieten ein herrliches Badevergnügen in der warmen Jahreszeit.
Ein weiteres, geräumiges Zimmer ist vielseitig verwendbar; als Schlafzimmer, Büro, Hobbyraum odgl. Das Duschbad mit Waschbecken, WC und Fenster komplettiert das durchdachte Raumprogramm im Erdgeschoß.
Die offene, helle Stiege ist mit eleganten Holztrittstufen ins Obergeschoß ausgeführt. Im Süden und Nord bieten großzügige Gauben beste Belichtung. Hier befinden sich 4 Zimmer, die als Schlafräume, Schrankraum, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer dienen. Das elegante, helle Bad ist mit creme-weiß marmorierten Fliesen, großer Badewanne, geräumiger Duschkabine, XL-Waschtisch mit zwei Waschbecken, XL-Spiegel und Sitzbank ausgestattet. Die integrierte Toilette ist mit halbhoher Wand begrenzt. Beste Belichtung bieten im Wohlfühlbad zwei Fenster und ein Dachfenster; hier finden Sie alles für einen guten Start in den neuen Tag.
Die Stiege in das Kellergeschoß ist mit hellen Fliesen ausgeführt. Im Halbstock befindet sich ein Ausgang in den Garten, der außen mit einem Glasdach geschützt ist. Im beheizten Untergeschoß sind alle Räume vom Vorraum zugänglich. Der XL-Hobbyraum ist als Kinoraum ausgestattet und bietet zudem einen angrenzenden offenen Lagerraum. Weiters ist ein separater wohnlicher Raum als Gästezimmer eingerichtet. Der praktische Wirtschaftsraum, mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss, liegt neben einem weiteren Abstellraum; dieser bietet die Möglichkeit ein WC einzubauen. Ein weiterer Pluspunkt ist der Stellbereich unter der Stiege. Der Heiztechnikraum ist mit Gastherme, Warmwasserboiler und Pooltechnik eingerichtet.
Platz für zwei Autos bietet die Doppelgarage mit elektrischem Rolltor, die zudem über eine große Abstellfläche im Speicher unter dem Dach bietet. Vor der Garage befinden sich 3 weitere PKW-Stellplätze im Freien.
