Reihenendhaus zum Kauf

290000 €290.000 €2.521,74 €/m²

Finanzierung ab 1207 €/Monat

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4Zimmer

115 m²Wohnfläche

288 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Bad Oldesloe (23843)

Sie erwartet ein Reihenendhaus mit ausreichend Platz für die ganze Familie! Über einen kleinen Windfang mit Platz für eine Garderobe betreten Sie dieses gepflegte Reihenendhaus, davon abgehend finden Sie ein Gäste-WC. Weiter befindet sich im Erdgeschoss die Küche mit Einbauküche sowie ein Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten. Das Obergeschoss ist klassisch aufteilt in drei Schlafräume, ein Badezimmer mit Dusche & Badewanne sowie eine separate Toilette. Zwei der Schlafräume haben einen gemeinsamen Balkon mit herrlichen Blick ins Grüne.
Das Haus ist voll unterkellert. Der Keller bietet ausreichend Platz für Waschmaschine, Trockner usw. Im Keller befinden sich auch die Hausanschlüsse sowie die Gasbrennwerttherme aus dem Baujahr 2004. Der Keller bietet einen weiteren wohnlich ausgebauten Raum, welcher sehr gut als Arbeits- oder Spielzimmer zu nutzen ist.
Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbbaurechtsgrundstück mit einer Laufzeit bis 31.12.2061. Der jährlich zu zahlende Erbbauzins beträgt zur Zeit 350,00€. Mit dem Erbbaurechtsgeber wurden bereits Gespräche bezüglich eines Verkaufes des Erbrechts geführt, hier besteht wahrscheinlich auch die Möglichkeit eines Erwerbs. Im Kaufpreis enthalten ist eine nur wenige Meter entfernte Garage auf einem Garagenhof.
Wir bitten ausdrücklich von Besichtigungen ohne Absprache mit dem Makler abzusehen.

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einer zentralen Lage von Bad Oldesloe mit kurzen Wegen zur Autobahnzufahrt zur A21 bzw. A1 sowie zu Schulen und verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten. Sie erreichen die Innenstadt und den Bahnhof mit dem Fahrrad innerhalb weniger Minuten. Bad Oldesloe gehört aufgrund seiner verkehrsgünstigen Lage und der grünen Umgebung zu einem der beliebtesten Wohnorte zwischen Hamburg und Lübeck. Das landschaftlich reizvolle Umfeld mit seinem großen Waldbestand und dessen zahlreichen Rad- und Wanderwegen stellt einen Anziehungspunkt für Erholungssuchende dar. Kindergarten und Grundschule befinden sich ebenfalls in der Umgebung und sind bequem zu erreichen. Das Ortszentrum von Bad Oldesloe bietet darüber hinaus zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, diverse Ladengeschäfte unterschiedlichster Art und einen Wochenmarkt.
Bad Oldesloe bietet eine sehr gute Infrastruktur: Moderne und öffentliche Sportanlagen und Freizeitanlagen, ein schönes Hallenbad und ein Krankenhaus. Tennisplätze, Reithalle und Bowlingbahn sind ebenfalls vorhanden. Durch die verkehrsgünstige Lage sind die Hamburger bzw. Kieler City und der Hamburger Flughafen mit dem Auto in kürzester Zeit zu erreichen. Aber auch die Ostsee und die Hansestadt Lübeck sind nicht weit entfernt.

Sonstiges Die Angaben über das Objekt wurden uns von dem Auftraggeber mitgeteilt. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die im Grundriss oder auf Bildern gezeigten Möbel bieten nur einen Einrichtungsvorschlag und sind nicht im Preis enthalten. Unser Angebot erfolgt freibleibend.