Einfamilienhaus zum Kauf

418000 €418.000 €

Finanzierung ab 1395 € / Monat

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6Zimmer

179 m²Wohnfläche

520 m²Grundstück

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Lipp, Bedburg (50181)

Dieses familienfreundliche ZUHAUSE bietet seinen neuen Bewohnern großes Potenzial mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten. Zuletzt wurde die Immobilie im Erdgeschoss gewerblich, mit Büro- und Lagerflächen, und im Obergeschoss als Wohnung genutzt. Mit nur wenig Aufwand lässt sich die Immobilien jedoch auch zu einem Einfamilienhaus für die große Familie umgestalten.
Insgesamt befindet sich das Objekt in einem guten Allgemeinzustand und müsste nur im Erdgeschoss renoviert und an den modernen Zeitgeist angepasst werden.
Das Wohnhaus ist aktuell wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss befinden sich drei großzügige individuell nutzbare Räume (Wohnen/Arbeiten o.ä.), ein Flur, ein Bad mit Dusche, der Heizungsraum sowie ein Vorratsraum.
Das sehr schön modernisierte Obergeschoss bietet eine Diele, zwei Schlafzimmer, einen geräumigen Wohnraum mit Essbereich und offener Küche, ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Vom Wohnbereich sowie vom Schlafzimmer gelangt man auf eine große Terrasse und in den schönen Garten.
Über einen Durchgang neben dem Haus geht es in einen zusätzlichen kleinen Innenhof, der ideal zum Abstellen von Fahrrädern oder den Müllgefäßen genutzt werden kann. Eine unmittelbar an das Haus angrenzende Garage rundet dieses schöne Angebot ab.
Das Erdgeschoss des Hauses wurde in Massivbauweise und das Obergeschoss in Fertigbauweise (Holzständerwerk) errichtet. Die beigefügten Ansichtszeichnungen zeigen den außergewöhnlichen Schnitt des Hauses.
Doch verschaffen Sie sich selbst einen eigenen Eindruck von diesem interessanten Objekt und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Hier einige Ausstattungsmerkmale:
-Fliesen- bzw. Laminatböden
-isolierverglaste Holzfenster (Bj. 2007)
-neue Eingangstür
-zwei Tageslichtbäder
-Gäste-WC
-Holztreppe zum OG
-überarbeitete Elektroleitungen (ca. Bj. 2014)
-Gaszentralheizung (Bj. 2002)
-übergroße Pkw-Garage
-u.v.m.

Diese Immobilie befindet sich in ruhiger Lage von Bedburg-Lipp. Bedburg bietet mit ihren ca.25.000 Einwohnern eine sehr gute Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergarten und Grundschule sind sehr gut zu erreichen. Eine Vielzahl an Fach- und Einzelhandelsgeschäften, diverse Discounter, Ärzte, Sportvereine, ein Krankenhaus und verschiedene Schulformen bis hin zum Gymnasium finden Sie ebenso in Bedburg. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Autobahnen A61, A4, A44, A46 und A540. Von hier aus erreichen Sie die umliegenden Großstädte Köln, Bonn, Aachen, Düsseldorf und Mönchengladbach sehr gut und schnell, ebenso die Flughäfen Düsseldorf und Köln/Bonn.

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