Einfamilienhaus zum Kauf
319000 €1.357,45 €/m²
11Zimmer
235 m²Wohnfläche
6.339 m²Grundstück
Battenhausen, Haina (35114)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Jan Ristau

SK Waldeck-Frankenberg

Bewertung: 3 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

319000 €

1.357,45 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze
Balkon
Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Garten
voll unterkellert
Terrasse

Pferdefreunde und Landliebhaber aufgepasst!

Die Immobilie liegt am ruhigen Ortsrand von Battenhausen. Das Wohnhaus bietet Platz für eine große Familie und verfügt über 2 Wohnungen und Kellerräume, die teilweise auch noch wohnwirtschaftlich genutzt werden können. Auf dem Grundstück befindet sich ein Stall-/Scheunengebäude mit direktem Zugang zur angrenzenden Wiese. Hier könnten z.B. Tiere oder 1-2 Pferde untergebracht werden. Neben der Wiese am Wohnhaus können optional weitere Grünflächen erworben werden.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es wurden regelmäßig Renovierungen vorgenommen. Zuletzt wurde das Dach des Wohnhauses und der Scheune neu gedeckt.
Neben den Garagen und der Scheune gibt es zudem eine schöne Grillhütte.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Battenhausen ist ein Ortsteil der Gemeinde Haina (Kloster) im nordhessischen Landkreis Waldeck-Frankenberg. Von den Wäldern des Kellerwaldes umgeben, liegt das Dorf östlich des Kernortes. Battenhausen ist staatlich anerkannter Erholungsort und liegt direkt unterhalb des Berges Hohes Lohr. Im höchstgelegenen Ort des Kellerwaldes wird Wintersport betrieben. Im Skigebiet Battenhausen standen sogar zwei Skilifte zur Verfügung. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in den Mittelzentrenten Gemünden (Wohra) und Haina (Kloster). Beide erreichen Sie in etwa 10 Minuten mit dem PKW.

Weitere Informationen

Sonstiges VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: 069-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
[URL="https://www.sparkassen.immo/vb-info"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, modernisiert: 2019

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1926
Zustand der ImmobilieHolzhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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1.357,45 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

397 €/m²

Höchster Wert in der Region

1.907 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.