Wohnung zum Kauf 199.900 € 3 Zimmer 67 m²<br/>Wohnfläche 22.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Graeffstraße Neuehrenfeld Köln 50823

Monat
3Zimmer
67 m²Wohnfläche
22.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Arne Niehuss

IMA Immobilien-Management GmbH & Co. KG

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Neues Jahr - neue Wohnung! Top Zustand! Traumhafter Blick über Köln!

Das Haus:
Der Komfort der Wohnanlage spricht die Bewohner an: so bietet das Gemeinschaftseigentum einen ständig besetzten Empfang, Kiosk, Schwimmbad (mit Aussicht) und Sauna sowie Partyraum.
Außerdem steht den Hausbewohnern eine Waschküche mit Münzgeräten zur Verfügung.

Die Wohnung:
überzeugt durch ihre herrliche Aussichtslage über die Dächer von Köln, den neuwertigen Zustand, bei dem im Zuge einer Komplett-Sanierung die Wohnung wie folgt erneuert wurde:
•Venyl-Boden in allen Räumen
•Küche mit neuem Fliesenspiegel und vollständiger Möblierung (ohne Kühlschrank und Waschmaschine)
•Badezimmer mit neuem Fliesenboden und neuen Wandfliesen, ebenfalls neu:
Waschbecken, WC und Dusche sowie Handtuch-Heizkörper
sowie den praktischen Grundriss mit geräumigem Dielenbereich, modernes Duschbad, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer/Büro und einem großzügigen Wohnzimmer mit angrenzender Küche.

Außerdem gehört ein separater Kellerraum zur Wohnung.

Das Haus hat insgesamt 32 Geschosse. Die Wohnung befindet sich im 22. OG.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Personenaufzug
22. Geschoss
Bad mit Dusche
Waschraum
Einbauküche
Kelleranteil
Empfang

Lage

Graeffstraße, Neuehrenfeld, Köln (50823)

Das Haus befindet sich in zentraler Lage und verfügt über hervorragende Verkehrsanbindungen. Auch die Universität ist in wenigen Minuten zu erreichen. Die unmittelbare Lage am Kölner Grüngürtel ist zur Erholung und für Freizeitaktivitäten ideal.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1973
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

199900 €

2.983,58 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis

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2.983,58 €/m²

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6.636 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Bezug Die Wohnung ist bezugsfrei. Besichtigungstermine nach Absprache Stichworte Zustand: neuwertig, saniert, gepflegt Serviceleistungen: Hausmeister

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Anbieter der Immobilie

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Adenauerallee 48, 53113 Bonn

Herr Arne NiehussDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gzuf5n

Referenznummer: EX 50 50 143