Wohnung zum Kauf 199.000 € 2 Zimmer 61 m²<br/>Wohnfläche Innenstadt - südl. der Bodmanstraße Kempten 87439

Monat
2Zimmer
61 m²Wohnfläche

Laure Immobilien und Finanzvermittlungs GmbH

Herr Jürgen Laure

Laure Immobilien und Finanzvermittlungs GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Wohnen im Herzen von Kempten - auch als Kapitalanlage geeignet

Die schöne Zweizimmerwohnung befindet sich im ersten Stock einer Wohnanlage aus dem Jahr 1969 im Herzen von Kempten. Die Wohnung ist sehr gut geschnitten, die ca. 64 m² sind ideal aufgeteilt. Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank. Das geräumige und helle Wohnzimmer verfügt zudem über ausreichend Platz für einen großen Esstisch.
Die Küche befindet sich in einem separaten Raum, die neuwertige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Das Bad mit offener Dusche wurde ebenfalls bereits erneuert.

Die Wohnung ist nicht vermietet und wird frei verkauft.
Sie bietet sich also ideal zur Eigennutzung aber auch als solide Kapitalanlage an.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

- Offener Eingangsbereich mit Garderobe
- großes Schlafzimmer
- geräumiges und helles Wohn- Esszimmer
- Küche mit neuwertiger Einbauküche
- neuwertiges Bad mit begehbarer Dusche
- ausreichend Abstellfläche im Keller und im Dachboden

Lage

Innenstadt - südl. der Bodmanstraße, Kempten (87439)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die schöne Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage in Kempten im Allgäu.
Kempten mit seinen rd. 70.000 Einwohnern und über 6000 Studenten ist die Metropole des Allgäus und lädt zum Bummeln und Einkaufen ein. Ihr vielfältiges Kulturangebot und ihr hoher Freizeitwert machen diese Stadt lebens- und liebenswert. Die Infrastruktur und Versorgung ist in allen Bereichen bestens ausgebaut. Kempten verfügt über mehrere Kindergärten, Grund- und Realschulen sowie hoch angesehene Gymnasien sowie eine Universität.
Neben der idyllischen Lage am Rande der Alpen ist die Stadt für ihr kulturelles Angebot bekannt. Sie bietet ihren Bewohnern eine außergewöhnliche Lebensqualität.
Kempten im Allgäu ist ein guter Ausgangspunkt nach Österreich, Italien und in die Schweiz.

Energie und Bauzustand

Baujahr1969

Preise

Kaufpreis

199000 €

3.262,30 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.262,30 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.366 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.911 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieausweis Art: Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1969
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieendverbrauch: 151,58 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse E
Ausstelldatum: 04.11.2019
Gültig bis: 03.11.2029

Der Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass wir für den Nachweis bzw. die Vermittlung eines Vertrages bzgl. des von uns benannten Objektes eine Provision in Höhe von 3,57 % der beurkundeten Kaufpreissumme inkl. ges. MwSt. in Rechnung stellen.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Laure Immobilien und Finanzvermittlungs GmbHGewerblicher Anbieter

Grabengasse 4, 87435 Kempten (Allgäu)

Herr Jürgen LaureDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fs9r5q

Referenznummer: P1052