Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 1.350.000 € 1.147 m²<br/>Fläche 1.252 m²<br/>Grundstück Im kleinen Sande 4/4a Horneburg 21640

Monat
1.147 m²Fläche
1.252 m²Grundstück

Herr Horst-Wilhelm Plötzky

Buxtehuder-Hof Immobilien GmbH

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Wohn- und Geschäftshaus in der Ortmitte von Horneburg

Dieses Wohn- und Geschäftshaus unterteilt sich in 3 Gebäude unterschiedlichen Baujahres. Der Altbau, bestehend aus 2 Wohnung mit ca. 255m² Wohnfläche und Teilkeller stammt aus dem Jahr 1920. Weit größer ist der Neubau (1979) mit Anbau (1982). In diesen Gebäudeteilen befinden sich eine Ladenfläche (ca. 307m²) mit Teilkeller (ca. 20,99m²) sowie 6 Wohnungen (insg. ca. 393,65m² Wohnfl.) und einem Kellerbereich von ca. 171,49m².
Die Wohnungen sind z.Zt. voll vermietet. Das Ladengeschäft befindet sich derzeit im Leerstand.
Auf dem Grundstück (ca. 1.252m²) befinden sich ca. 14 Kfz-Stellplätze, teilweise vor dem Objekt angeordnet, größtenteils im hinteren Bereich des Grundstücks.
Das gesamte Objekt präsentiert sich in einem ordentlichen, gepflegten Zustand. Reparaturen und Instandhaltungsmaßnahmen wurden stets durchgeführt. Die Heizungsanlage wurde 2013 erneuert.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
14 Stellplätze: Außen-Stellplatz
4 Geschosse
Kelleranteil
Loggia
Fenster: Kunststoff
als Kapitalanlage geeignet
vermietet

Lage

Im kleinen Sande 4/4a, Horneburg (21640)

Absolut zentrale Lage in der Ortsmitte von Horneburg, ca. 350m vom Bahnhof entfernt. In dieser exponierten Lage stellt dieses Gebäude den Abschluss der Einkaufstraße der stetig wachsenden Gemeinde Horneburgs dar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis 1 · Energieausweis 1

Endenergieverbrauch (Wärme)

Endenergieverbrauch (Strom)

Energieausweis 2 · Energieausweis 2

Baujahr1920-1982
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFlüssiggas

Preise

Kaufpreis

1350000 €

1.176,98 €/m²

Provision für Käufer

3 % zzgl. 19% MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Online-ID: 2c54r59

Referenznummer: 9986654