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Bürofläche zur Miete · provisionsfrei
11,50 Euro pro Quadratmeter
560 m²Bürofläche
von 260 m² bis 300 m²Teilbarkeit

Gewerbeimmobilien Mergenthaler GmbH
Gewerbeimmobilien Mergenthaler GmbH
Firma Gewerbeimmobilien Mergenthaler GmbH
Gewerbeimmobilien Mergenthaler GmbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Moderne Büroflächen in attraktiver Gewerbelage

Vermietungsangebot: Provisionsfrei !

2-geschossiges Bürogebäude - fertig gestellt 2017
2 Gebäudeflügel teilbar 260 und 300 m2 (ca.)
Die angebotene Bürofläche befindet sich im EG .
grosszügige Umgebungsflächen, reichhaltig Parkmöglichkeiten vorhanden;


Große Fensterelemente schaffen eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.03.2025
  • 10 Stellplätze: 10 Außen-Stellplätze
  • Personenaufzug
  • Barrierefrei
  • Erdgeschoss
  • DSL-Anschluss
  • Teeküche
  • teilweise klimatisiert

Lage

Waiblingen - Kernstadt, Waiblingen (71332)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Waiblingen, mit über 50.000 Einwohner, liegt in Baden-Württemberg, etwa zehn Kilometer nordöstlich der Landeshauptstadt Stuttgart. Sie ist die Kreisstadt und die größte Stadt des Rems-Murr-Kreises. Zusammen mit der westlichen Nachbarstadt Fellbach bildet sie ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Durch die Nähe zur Bundes-straße B14 und zur Autobahn A81 verfügt Waiblingen über eine verkehrsgünstige Lage. Die Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart (ca. 14 km) und die schnelle Erreichbarkeit des internationalen Flughafen Stuttgart (ca. 31 Fahrminuten) bieten gute Voraussetzungen für Unternehmen vieler Branchen.

Die angebotenen Flächen befinden sich im Gewerbegebiet Eisental III, welches alsdas neueste Gewerbegebiet in Waiblingen zu bezeichnen ist.

Gewerbesteuerhebesatz: 360 v.H.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

  • Baujahr2017
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Preis pro m²
11,50 Euro pro Quadratmeter
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
40 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
3 Monatsmieten
Weitere Preisinformationen
10 Stellplätze, Miete je: 40,00 EUR
Nettokaltmiete: 11,50 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.11.2025.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 119.80 kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.

Geschäfts- und Provisionsvereinbarungen

Sämtliche Angaben basieren auf den Daten, die uns vom Eigentümer / Vermieter genannt wurden, daher können wir keine Haftung für die Richtigkeit übernehmen. Dieses Angebot ist vom Empfänger vertraulich zu behandeln, jede Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung des Maklers ist unzulässig. Ist dem Empfänger das nachgewiesene Objekt bereits bekannt, so hat er dies dem Makler unverzüglich (binnen Wochenfrist) mitzuteilen.

Dieses Angebot ist für Mietinteressenten provisionsfrei !

Wir setzen die Richtlinien und Vorgaben der EU-DSGVO in allen Bereichen unseres Unternehmens um. Aktualisierungen und Änderungen sowie die Kontaktdaten unseres externen Datenschutzbeauftragten können Sie auf unserer Homepage (www.mergenthaler-immobilien.de/datenschutz/) einsehen. Stichworte Gesamtfläche: 560,00 m², Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 1.00 Zustand: neuwertig, gepflegt Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs, frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Gewerbeimmobilien Mergenthaler GmbH
Gewerbeimmobilien Mergenthaler GmbHGewerblicher Anbieter
Bahnhofstraße 4­, 71332 Waiblingen
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10 Jahre Partnerschaft
Firma Gewerbeimmobilien Mergenthaler GmbH
Firma Gewerbeimmobilien Mergenthaler GmbHDein Kontakt
Online-ID: 2gjp65c
Referenznummer: G-9196
Gewerbeimmobilien Mergenthaler GmbH
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Firma Gewerbeimmobilien Mergenthaler GmbH
Gewerbeimmobilien Mergenthaler GmbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen
  • Exposé