Haus zum Kauf

315000 €315.000 €2.188 €/m²

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144 m²Wohnfläche

1.200 m²Grundstück

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Haidershofen (4431)

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Das große Grundangebot, der sehr gepflegte Zustand sowie das solide Platzangebot sind bei diesem Haus besonders hervorzuheben.
Dieses Wohnhaus ist für Menschen die im Nahbereich von Steyr ein neues Zuhause fast im Grünen suchen interessant..

Daten
Hauptdaten:
Objekt: Gepflegtes Wohnhaus in Haidershofen - Siedlungsrandlage mit Blick ins Grüne (24/20)

Ort: Haidershofen - Ortsteil Dorf an der Enns (Nähe Steyr)

Grundfläche: 1.200 m² 

Wohnfläche: ca. 144 m² (EG: ca. 82 m²; OG: ca. 62 m²)

Keller: ca. 36 m² (Vorraum; Abstellraum; Heizraum)

Nebengebäude: Garten-Partyhaus freistehend (13 m² Massivbau)
mit Heizung (Holz- und Kohleofen)
und 7 m² überdachte Gartenterrasse

Doppelgarage: ca. 38 m², freistehender Massivbau

Parkplätze: für 3-5 PKW's am Garagenvorplatz oder vorm Hauseingang

Möbel / Inventar: 2 Kücheneinrichtungen mit Elektrogeräten, Wohnzimmereinrichtung, Badezimmerausstattung

Übergabetermin: Ende April 2025 (nach Vereinbarung)

Heizwärmebedarf: 160 kWh/m²a

Gesamteffizenzfaktor: 2,11

Außenanlagen:
Doppelgarage freistehend; 
Autoparkplätze für 3-5 PKW; 
Gartenhaus Massivbau mit überdachter Gartenlaube; 
Überdachte Terrasse mit Betonsteinpflasterung -
mit sehr ansprechenden Innenhofcharakter; 


Aufschließung:
Zufahrt: asphaltierte Straße;
eigener Brunnen;
Ortswasserleitung an der Grundgrenze;
Kanalanschluss;
Stromanschluss;
Telefonanschluss;
SAT-TV


Widmung:
Baulandwohngebiet Ansprechpartner Ansprechpartner: Richard Wagner
Handy: 0699/10424210
Tel: 07432/23988