Reihenendhaus zum Kauf 275.000 € 4,5 Zimmer 97,3 m²<br/>Wohnfläche 362 m²<br/>Grundstück Oggersheim / Stadtbezirk 311 Ludwigshafen am Rhein 67071

Monat
4,5Zimmer
97,3 m²Wohnfläche
362 m²Grundstück

Paul Hirschmann

PlanetHome Group GmbH

ERBPACHT: Attraktives Reihenendhaus in guter Lage in Ludwigshafen-Oggersheim

Das Erbbaurecht besteht bis 27.04.2065, der Erbbauzins beträgt 615,34 EUR pro Jahr. Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Dieses durch uns exklusiv angebotene Reihenendhaus wurde ca. im Jahr 1966 auf einem ca. 362 m² großen Erbpacht-Grundstück in Massivbauweise errichtet.
Die Wohnfläche von ca. 98 m² verteilt sich auf zwei Wohnebenen mit insgesamt 4,5 Zimmern, einer Küche, einem Badezimmer und einem Gäste-WC.

Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich, in die Küche, zum Gäste-WC, in den Keller und in die obere Etage.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafräume und ein Tageslicht-Badezimmer.
Das Haus ist vollunterkellert. Im Keller stehen Ihnen drei Räume zur individuellen Verwendung zur Verfügung. Ein separater Zugang vom Keller aus führt in den Garten.

Der Außenbereich ist pflegeleicht angelegt und bietet enormes Potenzial zur individuellen Gestaltung.

Ein eigener Stellplatz mit Garage rundet unser Angebot ab.

Insgesamt finden Sie hier eine gut erhaltende Immobilie, die darauf wartet, in liebevolle Hände übergeben und nach Ihren eigenen Vorstellungen umgestaltet und modernisiert zu werden.

Objektunterlagen und Angaben wurden uns von dem Eigentümer zur Verfügung gestellt. Eine Überprüfung dieser Unterlagen und Angaben ist für uns als Maklerunternehmen nicht möglich, sodass wir diese nur als Drittangaben an Sie weiterleiten können. Verständlicherweise übernehmen wir daher weder für die Aktualität/Vollständigkeit noch für die inhaltliche Korrektheit eine Haftung oder Garantie.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
Gäste-WC
voll unterkellert

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Oggersheim / Stadtbezirk 311, Ludwigshafen am Rhein (67071)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ludwigshafen-Oggersheim ist mit gut 23.000 Einwohnern der größte Stadtteil und zugleich einer der zehn Ortsbezirke der Stadt Ludwigshafen am Rhein in Rheinland-Pfalz. Überregionale Bekanntheit erlangte Oggersheim als Wohnsitz des langjährigen Bundeskanzlers Helmut Kohl. Melm - Das grüne ca. 65 Hektar große Stadtviertel bei Oggersheim liegt am Rande des Naherholungs- und Weihergebietes Roßlache mit einer Vielzahl von Sport- und Freizeitangeboten: Schwimmen, Radeln, Angeln und nicht zuletzt die Beobachtung der Natur mit den abwechslungsreichen Stimmungen von Gewässerlandschaften. An der Einfahrt zu Melm wurde ein Lebensmittelmarkt mit Bäckerei angesiedelt. Verkehrsanbindung Pkw-Anbindung über Zentrum Oggersheim und Friesenheim, Autobahnanbindung an A650 über Oggersheim Süd, Buslinie 72: 20 Minuten-Takt (Richtung Oggersheim Zentrum), Straßenbahnanschluss am Hans-Warsch-Platz (Zentrum Oggersheim), Fahrradverbindung nach Friesenheim, Oppau/Edigheim und Oggersheim, S-Bahnhof Oggersheim. Naherholung ist im Quartierspark mit zahlreichen Spielangeboten und Weihergebiet mit Willersinn-Freibad und Sport- und Freizeitangeboten möglich. Kinderbetreuung ist durch die KTS Karl-Dillinger-Straße, KTS Melm (Rheinhorststraße) ermöglicht. Die Karl-Kreuter-Grundschule (Am Brückelgraben), weiterführende Schulen (IGS, Realschule Plus und Gymnasien) finden Sie in Oggersheim, Edigheim und dem Stadtzentrum

Energie und Bauzustand

Baujahr1966
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

275000 €

2.825,15 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Paul HirschmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hgzh55

Referenznummer: 186083