Einfamilienhaus zum Kauf 299.000 € 8 Zimmer 181 m²<br/>Wohnfläche 788 m²<br/>Grundstück Friedrichsdorf Gütersloh 33335

Monat
8Zimmer
181 m²Wohnfläche
788 m²Grundstück

Herr Vico Starke

Appelhans Immobilienmakler GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Familienglück! Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem Grundstück!

Die perfekte Immobilie für die ganze Familie! Raumwunder auf 788 m² großem Eigentumsgrundstück.

Die Immobilie, mit ca. 152 m² Wohnfläche zzgl. ungefähr 29 m² wohnlich ausgebauter Nutzfläche im Dachgeschoss, verteilt sich auf insgesamt 3 Etagen. Das Erdgeschoss mit Wohnküche mit Kaminanschluss, Esszimmer, Bad sowie Schlafzimmer mit Ankleide bildet den Lebensmittelpunkt. Highlight ist der Wintergarten, mit angrenzender Terrasse und Blick in den großen Garten. Dieser ist pflegeleicht angelegt und bietet ideale Voraussetzungen für Spiel und Spaß oder gemütliche Grillabende mit der Familie.

Im Obergeschoss befinden sich 3 weitere Zimmer sowie ein kleines Duschbad. Der wohnlich ausgebaute Dachboden ist mit eigenem Badezimmer ein absoluter Jugendtraum oder auch als ein Büro geeignet.

Ausreichend Abstellfläche bietet der Vollkeller.

Beim anstehenden Invest sollten umfassende Renovierungsarbeiten, wie Erneuerung der Heizungsanlage, Boden und Malerarbeiten sowie Sanierung der Bäder berücksichtigt werden. Eine Immobilie mit viel potential zur eigenen Verwirklichung und der Erschaffung eines Wohntraums mit Platz für die ganze Familie.

Interesse? Wir beraten Sie gern oder vereinbaren einen Besichtigungstermin!

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis, E, Gas, 140,70 kWh/(m²*a), Baujahr Gebäude 1954, Baujahr der Heizung 1988

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
3 Stellplätze: Garage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
WG-geeignet
Garten
voll unterkellert
voll erschlossen

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Friedrichsdorf, Gütersloh (33335)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Gütersloh, ein starker Standort in Ostwestfalen. Die ansässigen Unternehmen stellen rund 46.000 Arbeitsplätze zur Verfügung. Insbesondere Miele, Bertelsmann und Claas sind weltweit bekannt.

Das großzügige Haus liegt in familienfreundlicher und zentraler Lage. Einkaufsmöglichkeiten (Combi), Bäcker sowie Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Dank der A33 und dem Ostwestfalendamm sind die umliegenden Städte Bielefeld, Gütersloh und Paderborn schnell und komfortabel zu erreichen.

Hier eine kleine Übersicht:

- Supermarkt: 350 m
- Restaurant: 600 m
- Arzt: 800 m
- Apotheke: 800 m
- Grundschule: 350 m
- Kindergarten: 700 m
- Spielplatz: 650 m
- Bushaltestelle: 400 m
- Bahnhof: 2,8 km

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1954
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

299000 €

1.651,93 €/m²

Provision für Käufer

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.)
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.)

Weitere Preisinformationen

3 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.651,93 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.549 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.194 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Appelhans Immobilienmakler GmbH zu vereinbaren.
Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.
Gleiche Angaben gelten ebenso für Mietobjekte. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Appelhans Immobilienmakler GmbH Gewerblicher Anbieter

Schulstr. 2, 49124 Georgsmarienhütte

10 Jahre Partnerschaft

Herr Vico StarkeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hv9w52

Referenznummer: 21801_1