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Studio zum Kauf
465000 €2.404 €/m²
5,5Zimmer
193,4 m²Wohnfläche

Klassen Immobillien
Willi Klassen
Klassen Immobillien
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Zwei in einem, Paketkauf 4,5 Zimmer und 1 Zimmer Wohnung

"Perfekte Kombination: Geräumige 4,5-Zimmerwohnung und Vermietetes 1-Zimmer Apartment in erstklassiger Lage!"

Die großzügige 4,5-Zimmerwohnung bietet nicht nur ausreichend Platz für Ihre Familie, sondern auch eine praktische Lage mit allen Annehmlichkeiten in der Nähe. Die geräumige Einbauküche, ein wahrer Mittelpunkt des Familienlebens, bietet modernsten Komfort und die Freiheit, gemeinsame Momente mit Ihren Liebsten zu teilen. Das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein, sei es für Spielabende mit der ganzen Familie oder für entspannte Filmabende.

Die Annehmlichkeiten hören hier nicht auf. Ein separates WC mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sorgt für reibungslose morgendliche Abläufe. Das Hauptbadezimmer bietet eine einladende Badewanne, um den Alltagsstress hinter sich zu lassen. Und es gibt sogar ein zusätzliches Gäste-WC, um Ihre Privatsphäre zu wahren. Ein großzügiger Balkon rundet das Angebot ab, ein Ort zum Entspannen und Genießen.

Das charmante 1-Zimmer Apartment, das bereits vermietet ist, bietet nicht nur Komfort, sondern auch eine attraktive Einnahmequelle. Mit einem geräumigen Zimmer, einer Einbauküche und einem Badezimmer mit Dusche eignet es sich perfekt als zusätzliche Einnahmequelle oder als Teil eines Mehrgenerationen wohnen.

Beide Wohnungen bieten nicht nur großartige Wohngelegenheiten, sondern auch die perfekte Ausgangsbasis, um das Beste aus Stadt und Natur zu erleben. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese Wohnungen zu besichtigen und Ihren neuen Lebensabschnitt zu beginnen. Kontaktieren Sie uns, um einen Termin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese charmante 1-Zimmerwohnung und die geräumige 4,5-Zimmerwohnung persönlich zu zeigen!
Das Team von Klassen-Immobilien freut sich darauf, Sie persönlich kennenzulernen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • 3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Bodenbelag: Laminat

Lage

Aulendorf, Aulendorf (88326)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage dieser Wohnungen ist unschlagbar. Sie befinden sich unweit zur Innenstadt, wo Sie eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten finden.
Genießen Sie die Vorzüge der urbanen Lebensweise, ohne auf die Ruhe eines eigenen Rückzugsortes verzichten zu müssen.

Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte und Geschäfte sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt, was Ihre täglichen Besorgungen sehr bequem macht.
Verkehrsanbindung: Der Bahnhof in der Nähe, zu Fuß schnell erreichbar, ermöglicht Ihnen eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Verkehr und ist ideal für Pendler, da Aulendorf als Knotenpunkt begehrt ist und leicht Ravensburg, Biberach, Ulm, Friedrichshafen sowie Stuttgart und München zu erreichen ist.
Restaurants: Zahlreiche Restaurants und Cafés in der Umgebung laden dazu ein, die lokale Küche zu erkunden.
Auch Schulen oder Aktivitäten wie Schwimmen sind in unmittelbarer nähe zu Fuß erreichbar, weshalb keine öffentlichen Verkehrsmittel von nutzen sind.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1900
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
465000 €
2.403,85 €/m²
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt.
KLASSEN-IMMOBILIEN ist berechtigt, für den Verkäufer und Käufer Provisionspflichtig tätig zu werden.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.403,85 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.881 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.342 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Alle weitergegebenen Informationen und Exposés zur Immobilie sind ausschließlich zur Vorabinformation bestimmt.
KLASSEN-IMMOBILIEN ist berechtigt, für den Verkäufer und Käufer Provisionspflichtig tätig zu werden.
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Als Immobilienmaklerunternehmen ist KLASSEN-IMMOBILIEN nach §§ 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass KLASSEN-IMMOBILIEN die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhält und diese Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahrt.


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[URL="https://www.klassen-immobilien.de"]Klassen-Immobilien[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,80 m², 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2012 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Klassen Immobillien
Klassen ImmobillienGewerblicher Anbieter
Schillerstr. 2, 88326 Aulendorf
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Willi KlassenDein Kontakt
Online-ID: 2d5nf5l
Referenznummer: 6685#MA49lu
Klassen Immobillien
Willi Klassen
Klassen Immobillien
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen
  • Exposé