Wohnung zum Kauf 333.480 € 1 Zimmer 39,7 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Land in Sonne München 81373

Monat
1Zimmer
39,7 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Andreas Pribylla

CITIGRUND Immobilien GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Sendling/Westpark - Kompaktes Apartment mit sonniger Südloggia - Kapitalanlage!

Gepflegtes, gut verwaltetes Mehrfamilienhaus auf einem weitläufigen Grundstück. Das Gebäude wurde im Jahr 1968 in qualitätsbewusster Ziegelbauweise errichtet und seitdem regelmäßig renoviert. Es verfügt über einen geräumigen Eingangsbereich mit einer Liftanlage, praktische Kellerräume, einen Wasch-/und Trockenraum sowie einen Fahrradabstellplatz. Auf dem Dach ist eine Solaranlage installiert. Zudem ist das Haus an das Fernwärmenetz München angeschlossen. Das Haus erfüllt die aktuellen Anforderungen des Gebäudeenergiegesetz (GEG), wodurch zukünftigen Eigentümern in den kommenden Jahren keine zusätzlichen energetischen Kosten entstehen. Es besteht möglicherweise die Option, in Zukunft einen Stellplatz auf dem Nachbargrundstück zu erwerben, für das bereits eine Baugenehmigung vorliegt.

Im Haus stehen noch weitere 1- bis 2-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung, deren Grundrisse Sie ebenfalls dem Exposé entnehmen können. Die Einheiten können sowohl leer zum Selbstbezug als auch bereits vermietet als Kapitalanlage erworben werden. Für weitere Informationen oder Fragen wenden Sie sich gerne an unseren Objektbetreuer, Herrn Andreas Pribylla.

Die Wohnungen werden in Zusammenarbeit mit unserem Kooperationspartner, Herrn Robert Maher, veräußert.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
1. Geschoss
Einbauküche

Lage

Land in Sonne, München (81373)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Beliebte und ruhige Wohnlage von Sendling/Westpark mit guter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsverbindung durch die Buslinien 62, 130, 134, 157 sowie durch die S-Bahn und U-Bahn. Die Autobahn A95 ist ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen und bietet Anbindung an weiter entfernte Ziele. In der direkten Umgebung befinden sich zahlreiche Supermärkte, Drogerien, Apotheken und Banken, so lassen sich alle Besorgungen bequem zu Fuß erledigen. Für kulinarische Vielfalt sorgen Restaurants mit internationaler Küche, gemütliche Biergärten, einladende Cafés und Eisdielen. Nahegelegene Sportstätten, das Südbad, der BMW Park und die weitläufigen Grünflächen des Westparks bieten zahlreiche Möglichkeiten zur vielfältigen Freizeitgestaltung.

.Ca. 2 Gehminuten bis zum nächsten Supermarkt und zu einer Bäckerei
.Ca. 2 Gehminuten bis zur nächsten Bushaltestelle
.Ca. 3 Gehminuten bis zum Westpark
.Ca. 5 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum U- und S-Bahnhof Harras
.Ca. 5 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum BMW Park
.Ca. 8 Fahrminuten (Fahrrad) bis zur Theresienwiese

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1968
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

333480 €

8.400 €/m²

Provision für Käufer

2,38% Käuferprov. aus dem KP. inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

170.21 €

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

8.400 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.954 €/m²

Höchster Wert in der Region

15.316 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 7,60 m², Gesamtfläche: 47,30 m², 7 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

CITIGRUND Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Maximiliansplatz 12 b, 80333 München

10 Jahre Partnerschaft

Herr Andreas PribyllaDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2gj3w5v

Referenznummer: 16309