Wohnung zum Kauf 389.000 € 4 Zimmer 127 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Frohnau Berlin 13465

Monat
4Zimmer
127 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Sonja Ranau

PlanetHome Group GmbH

Sanierungsbedürftige 4-Zimmer-Wohnung im 2-Familienhaus mit Garage und Gemeinschaftsgarten in Berlin

Diese durch uns exklusiv angebotene 4-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss mit Gemeinschaftsgarten in einem soliden 2-Familienhaus in Berlin-Frohnau. Die Wohnung befindet sich in einem sehr sanierungsbedürftigen Zustand. Das Grundstück zum Haus hat ca. 865 m², wovon die Hälfte des Grundstückes von den Bewohnern der Wohnung genutzt werden darf.
Das Haus ist durch einen Aufteilungsplan und eine Teilungserklärung geteilt. Es befinden sich insgesamt nur zwei Wohneinheiten in diesem Haus, wovon das Erdgeschoss verkauft wird.
Die Wohnung ist aufgeteilt in vier Zimmer, eine Küche, ein Bad, eine große West-Terrasse sowie einen Wintergarten von ca. 1995 und dem Gemeinschaftsgarten. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.
Ein großer ca. 20 m² großer Hobbyraum sowie eine Doppelgarage und ein Wäscheraum sind der Wohnung zugeordnet.
Zudem befindet sich die S-Bahn Haltestelle Hermsdorf fußläufig entfernt, sodass Sie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr haben.
Beheizt wird über eine Öl-Zentralheizung, dessen Brenner ca. 2020 erneuert worden ist.
Das Hausgeld beträgt ca. 285 EUR pro Einheit. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand September 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
1. Geschoss
Terrasse

Lage

Frohnau, Berlin (13465)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Frohnau liegt hoch im Norden von Berlin und ist eine ausgesprochen gute und gefragte Wohnlage. Hier finden Sie eine perfekte Mischung zwischen dem Wohnen im Grünen und der optimalen Anbindung an die Innenstadt. Der Ludolfingerplatz und der Zeltinger Platz, wo sich auch die S-Bahnstation Frohnau befindet, sind fußläufig erreichbar. Hier findet man all die Dinge, die man für das tägliche Leben benötigt. Mit der S-Bahn sind Sie in ca. 20 Minuten direkt in der Friedrichstraße oder am Potsdamer Platz. Mit dem Auto über die Stadtautobahn sind Sie ebenfalls in kurzer Zeit im Berliner Zentrum. Die nächste Bushaltestelle (Bus 125) ist keine 10 Minuten zu Fuß entfernt und der S-Bahnhof Frohnau ist auch fußläufig gut erreichbar. Ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot, wie die Golfanlage Stolper-Heide, die Reitsportanlage am Poloplatz, einen Tennisplatz und der Tegeler Forst zum Joggen bereichern Ihr neues Zuhause. Einige Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und entsprechen dem gehobenen Anwohnerklientel.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1964
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

389000 €

3.062,99 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.062,99 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.561 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.615 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Grundstücksfläche: 865,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Sonja RanauDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gbe254

Referenznummer: 261397