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2 Zimmer  •  94 m²

Penthouse zum Kauf
350000 €3.723 €/m²
Finanzierung ab 1391 €/Monat
2Zimmer
94 m²Wohnfläche

In Top-Lage der Kernstadt: Exklusive Eigentumswohnung mit traumhafter Dachterrasse und tollem Blick

Über den Dächern des Auenlandes erwartet Sie hier eine außergewöhnliche Eigentumswohnung, die modernes Wohnen mit hohem Komfort verbindet. Mit einer Wohnfläche von 94,36 m² und einer großzügigen, größtenteils verglasten Dachterrasse bietet dieses Zuhause schon beim Betreten ein einladendes Flair zum Wohlfühlen.
Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterfronten sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenraum. Das Schlafzimmer bietet eine ruhige Rückzugsmöglichkeit, während das modern ausgestattete Badezimmer reichlich Komfort - auch bei eventuellen Einschränkungen - gewährleistet. Ein separates Gäste-WC ergänzt die gehobene Ausstattung.
Ein ganz besonderes Highlight ist die teilweise überdachte und verglaste Dachterrasse, die Ihnen zu jeder Jahreszeit einen geschützten Außenbereich bietet. Dank der integrierten Beschattung genießen Sie hier sowohl sonnige als auch angenehm schattige Momente und können den Blick über die Stadt schweifen lassen. Ob beim ersten Kaffee des Tages oder bei einem Glas Wein, wenn die nächtlichen Lichter der Stadt in der Ferne funkeln - die Dachterrasse verwandelt sich zu jeder Tageszeit in einen besonderen Rückzugsort mit einzigartiger Atmosphäre.
Die Wohnung überzeugt außerdem durch ihre zentrale Lage. Eine Bushaltestelle, mehrere Supermärkte, eine Bankfiliale, Ärzte, Apotheken, ein Café, sogar ein Friseur befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mit dem vorhandenen Fahrstuhl gelangen Sie barrierefrei und bequem bis vor Ihre Wohnungstür. Der Hauswirtschafts- und Abstellraum bietet wertvollen Stauraum, zudem steht künftigen Eigentümern eine Garage zur Verfügung.
Habe ich Sie neugierig gemacht ? Dann fordern Sie gern ein Exposé an und ich versorge Sie im Anschluss mit Informationen zum weiteren Ablauf.
Ein Energieausweis ist bereits beauftragt und wird noch erstellt. Daher sind die entsprechenden Angaben noch nicht verfügbar.

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • nach Absprache
  • Terrasse
  • Garage

Lage

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2013
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas, Solar

Preise

Kaufpreis
350000 €
3.723,40 €/m²
Provision für Käufer
3,57%. inkl. MwSt.<br/>Die Provision für den Käufer beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. Diese ist mit der notariellen Beurkundung verdient und fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Laufende Kosten
Hausgeld
270 €
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz<br/>

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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3.723,40 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.361 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.987 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57%. inkl. MwSt.
Die Provision für den Käufer beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. Diese ist mit der notariellen Beurkundung verdient und fällig. Gemäß § 656C BGB ist ein provisionspflichtiger Maklervertrag in selber Höhe mit dem Verkäufer geschlossen worden. Sonstiges Sie haben Interesse an diesem Objekt und möchten noch mehr erfahren? Dann fordern Sie gern das Exposé an. Über den Nachricht-Button gelangen Sie direkt zur Anfrage, woraufhin Sie das Exposé innerhalb weniger Minuten per Email erhalten.
Damit wir Ihnen die Objektunterlagen und die Anschrift sofort und nicht erst nach Ablauf der gesetzlichen Widerrufsfrist von 14 Tagen zur Verfügung stellen können, benötigen wir Ihre ausdrückliche Zustimmung. Diese erteilen Sie uns, indem Sie das entsprechende Häkchen in der E-Mail setzen. Erst dann können Sie auch das Exposé herunterladen.
Wir weisen außerdem darauf hin, dass vor Abschluss eines Kaufvertrages keine Provision fällig wird. Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird die im Exposé ausgewiesene Provision fällig.
Hinweise zur Online-Streitbeilegung sowie unsere AGB finden Sie auf unserer Homepage www.immobilienmax24.de. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
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Anbieter der Immobilie

immobilienMAX24 GmbH
immobilienMAX24 GmbHGewerblicher Anbieter
Marktstr. 5 , 31535 Neustadt am Rübenberge
Frau Susanne Hibbe
Frau Susanne HibbeDein Kontakt
Online-ID: 2j4pj5h
Referenznummer: 1567SH
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Bewertung: 5 von 5 Sternen
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