Einfamilienhaus zum Kauf 249.000 € 3 Zimmer 45 m²<br/>Wohnfläche 365 m²<br/>Grundstück Köpenick Berlin 12559

Monat
3Zimmer
45 m²Wohnfläche
365 m²Grundstück

Herr Fabian Grünewald

Bergen Real Estate

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Naturidylle: Wassergrundstück mit Wochenendhaus in Köpenick

Das gemütliche Wochenendhaus liegt auf einem idyllischen Wassergrundstück mit kleinem Bootsanleger und dicht bewachsenem Garten. Mit Wohnzimmer, Küche, Kinderzimmer, Galerie und Badezimmer bietet es alle wichtigen Räume für temporäre Aufenthalte inmitten der Natur. Abgesehen vom neuen Bad ist das Haus renovierungsbedürftig. Das in Grautönen geflieste Tageslichtbad mit Waschbecken und WC verfügt über einige praktische Ablageflächen. Von der Küche mit Essbereich führt eine freitragende Holztreppe auf die Galerie. Die mit einer Holzpergola ausgestattete Terrasse bietet schattige Sitzplätze. Sichtschutzelemente und Hecken sorgen für Privatsphäre im Garten. Damit erweist sich der Außenbereich mit seinen hohen Bäumen und dichtem Pflanzenbestand als ruhiges Gartenidyll zum Erholen. In dieser Ruheoase gibt es zudem Platz für Hängematte, Liegestühle und Kinderschaukeln. Darüber hinaus verfügt das eingezäunte, ca. 365 Quadratmeter große Wassergrundstück über einen kleinen Bootsanleger mit Motorboot für private Ausfahrten. Das erschlossene Grundstück befindet sich in einem Wochenendhausgebiet, in dem gemäß § 10 Absatz 3 BauNVO nur Wochenendhäuser rechtlich zulässig sind. Es darf daher nicht mit einem Einfamilienhaus oder für dauerhafte Wohnzwecke bebaut werden. Das auf diesem Wassergrundstück befindliche Haus darf lediglich als zeitlich begrenzter Aufenthaltsort für Erholungszwecke dienen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Terrasse

Lage

Köpenick, Berlin (12559)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Wochenendhaus mit Wassergrundstück liegt idyllisch an der Müggelspree in Berlin-Köpenick (Bezirk Treptow-Köpenick). In dieser Gegend prägen kleine Wochenendhäuser, die den Charakter früherer Fischerhäuser ausstrahlen, das malerische Ortsbild. Das Haus befindet sich in direkter Nachbarschaft zum Jachthafen Köpenick. Auch der öffentliche Park am Stichkanal mit Spielplatz und der Sportplatz Allende-Viertel sind im unmittelbaren Umkreis gelegen. Nur wenige Gehminuten entfernt, halten die Buslinien 165 und N64. Die Altstadt Köpenick mit Rathaus und Schloss sowie die Schlossinsel an der Dahme sind ebenfalls zu Fuß bequem zu erreichen. Auch der nahe gelegene Volkspark mit Spazierwegen, Parkbänken und Spielplätzen lädt zum Verweilen ein. Restaurants und Supermärkte befinden sich gleichfalls in der Nähe. Mit seiner wald- und wasserreichen Landschaft an Dahme und Spree eignet sich der Ortsteil Köpenick ideal als Rückzugsort an Wochenenden und freien Tagen. Hier finden Wassersportbegeisterte, Naturliebhaber und Ruhesuchende ideale Rahmenbedingungen vor. Der Müggelsee, der Köpenicker Forst und die Müggelberge sind beliebte Ausflugsziele in der näheren Umgebung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Preise

Kaufpreis

249000 €

5.533,33 €/m²

Provision für Käufer

1,9% des Kaufpreises inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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5.533,33 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.082 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.978 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

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