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Grundstück zum Kauf
789000 €1.281 €/m²
616 m²Grundstück

KDK Immobilien
Frau Angela Bauer
KDK Immobilien
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Grundstück mit altem Abrissgebäude Konstanz-Wollmatingen

Das Grundstück ist derzeit mit einem alten Gebäude, Wohnhaus und Scheune + Nebengebäude
bebaut. Auf Grund des Zustandes wird nur ein Abriss in Betracht kommen da eine Sanierung aufgrund der gesetzlichen Vorgaben unrentabel ist.

Das vorhandene Gebäude ist ca. 15,3 m breit und ca. 12,62 m tief. Firsthöhe ca. 12 m.
2 Vollgeschosse und ein riesiger nicht ausgebauter Speicher.
Der ganze Komplex ist nicht unterkellert.

Im hinteren Teil des Grundstücks befindet sich noch ein massiv gemauertes, zu einer Seite offen zugängliches Nebengebäude.

Das gesamte Objekt steht NICHT unter Denkmalschutz!
Ein Bebauungsplan für dieses Grundstück existiert nicht.
Auf Grund der Lage ist auch eine gemischte Bebauung, (privat/gewerblich) möglich.

Bei dem dauerhaft gegebenen, katastrophalen Wohnungsmarkt in Konstanz und Umgebung ist die Bebauung des Grundstücks mit einem Mehrfamilienhaus besonders interessant und rentabel. Alternativ ist auch eine Doppelhausvariante möglich.

Das Grundstück ist von zwei Seiten erschlossen. Die Erschließung ist direkt von der Radolfzellerstraße gegeben und von einer am Grundstück entlang führenden Privatstraße, mit eingetragenem Überfahrtsrecht.

Versorgungsleitungen wie Strom und Gas liegen auf dem Grundstück.




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Partnerservices

Lage

Radolfzellerstr., Wollmatingen, Konstanz (78467)
Der Stadtteil Wollmatingen, verfügt über eine gute Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Apotheken, Banken, und eine Grundschule, Kindergärten, eine Gesamtschule und diverse Sportstätten sind schnell erreichbar. Konstanz ist vor allem durch die historische Altstadt und die angrenzende Ufer- Hafenpromenade mit diversen kulinarischen Gaststättenangeboten sowie Schiffsausflüge bekannt. Die kurze Distanz mit der Nähe zur Schweiz und Österreich und weiteren bekannten Städten am See wie Überlingen, Meersburg,Lindau usw. sind beliebte Ausflugziele. Das Leben in Konstanz verspricht einen einzigartigen Flair und unvergessliche Sommerabende am See. Zu den beiebten Veranstaltungen zählen div. Konzerte, Seenachtsfest oder Bregenzer Festspiele.
Vom Wintersport in den nahegelegenen Alpen bis hin zum Wassersport, auf dem Bodensee ist alles geboten.

Vom Standort Wollmatingen aus, erreicht man schnell Naherholungsgebiete wie Grünzonen des Bodanrück, Überlinger See, Insel Mainau, Insel Reichenau.

Optimale Nahverkehrsanbindungen über Stadtbusse sowie schnell zu erreichende Umgehungsstraßen in die Stadtmitte von Konstanz, Fähre nach Meersburg, Schweiz und Insel Reichenau machen die Lage zusätzlich attraktiv.

Die Radolfzellerstraße wurde zwischenzeitlich in eine verkehrsberuhigte Zone in Tempo 30 zurückgeführt.

Mit der Fertigstellung der derzeit im letzten Bauabschnitt befindlichen Ausbau der 4-spurigen Zufahrtstraße zur Autobahn in Richtung Stuttgart und Stockach und in die Schweiz, ist die Wohnlage Wollmatingen besonders interessant.





Preise

Kaufpreis
789000 €
1.280,84 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt. Fällig mit Abschluss des KV

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Weitere Informationen

Kontakt und Besichtigung Bei ernsthaftem Interesse, können weitere Informationen angefordert werden. Anfragen bzw. Bewerbungen bitte an KDK Immobilien z.Hd. Frau Bauer, zu richten.

Zur Kontaktaufnahme, teilen Sie uns bitte Ihre genauen Kontaktdaten, Name, Firma, Adresse, Telefonnummer und Mailadresse mit.

Eine Grundstücksbegehung und Objektbesichtigung ist ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.

KDK Immobilien ist ausschließlich mit dem Verkauf beauftragt. Besichtigungen erfolgen nur bei ernsthaftem Interesse und nach Terminvereinbarung.

Wir sind bemüht, unsere Angaben so genau und richtig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auf die Angaben und Unterlagen des Auftraggebers verlassen müssen, übernehmen wir keinerlei Gewähr für den Inhalt des Exposés.

Wir freuen uns, wenn wir Ihr Interesse wecken konnten zumal es in Konstanz kaum bzw. selten Angebote von Baugrundstücken zur Bebauung von Mehrfamilienhäusern gibt.

KDK Immobilien
Friesenheim
Angela Bauer
01601854249

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Anbieter der Immobilie

KDK Immobilien
KDK Immobilien Gewerblicher Anbieter
Rieselfeldallee 42, 79111 Freiburg
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Diamond Partner
Frau Angela BauerDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gaek5s
Referenznummer: KNWO-2024-EG3-G
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Bewertung: 5 von 5 Sternen