Wohnung zum Kauf

445000 €445.000 €5.168 €/m²

Finanzierung ab 1849 €/Monat

---

2Zimmer

86,1 m²Wohnfläche

1.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

---

Osterkamp 64, Marienthal, Hamburg (22043)

---

Direkt am Wandsbeker Gehölz lässt es sich bestens Leben: die Lage im Villenviertel Marienthal ist ruhig und bietet eine schnelle Anbindung an die Hamburger Innenstadt. In diesem kleinen, feinen Stadtteil im Osten Hamburgs zu leben ist die Basis stilvollen
Wohnens.

Das Gebäude wurde 1984 mit 2 Hauseingängen und insgesamt 15 Wohnungen sowie 15 Tiefgaragenstellplätzen in konventioneller Bauweise errichtet. Der rote Klinker, die weißen Sprossenfenster, die großzügigen Balkone und die ansprechende
Architektur geben dem Osterkamp 62/64 auch heute noch einen ansprechenden Rahmen. Es wurden in den vergangenen Jahren erforderliche Arbeiten am Haus erledigt. Das Haus ist voll unterkellert, hier sind neben einer Waschküche und einem Fahrradraum auch die großzügigen Abstellräume untergebracht. Die Tiefgarage ermöglicht Ihnen das bequeme Parken direkt im Gebäude, um trockenen Fußes in Ihre Wohnung zu gelangen.

Viel Platz zum Leben und täglich den wunderschönen Blick in die Natur genießen – so lässt sich das Lebensgefühl dieser Wohnung beschreiben. Die Wohnung ist mit ca. 86 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss belegen und sie bietet einen optimalen Grundriss für 1-2 Personen. Die großzügige Eingangsdiele empfängt Sie auf ca. 8 m², hier haben Sie ausreichend Platz für Ihre Garderobe und um erst einmal anzukommen. Die Großzügigkeit der Wohnung spiegelt sich auch im Wohnzimmer wider, hier haben Sie zudem über fast die gesamte Raumbreite eine große Fensterfront, die Ihnen nicht nur viel Helligkeit schenkt. Der Blick auf die Terrasse bis
hin in den Garten mit seinem alten Baumbestand und die grüne Oase des Wandsbeker Gehölzes lassen Sie vom stressigen Alltag schnell erholen. Die separate Küche ist mit einer weißen Einbauküche ausgestattet, die mit Ober- und Unterschränken, einer Geschirrspülmaschine, Mikrowelle, Ceran-Herd und Backofen sowie einer Kühl-/Gefrierkombination einen soliden Komfort bietet. Der angrenzende Abstellraum bietet ausreichend Stauraum für Staubsauger und Vorräte. Das Schlafzimmer ist nach Nordosten ausgerichtet, auch hier finden Sie ausreichend Platz. Das Vollbad mit Badewanne und das bereits renovierte Gäste-WC runden die
Räumlichkeiten dieser Wohnung ab. Das hochwertige Ahorn-Parkett im Dielenformat ist 1994 in allen Räumen verlegt worden, es verleiht der Wohnung einen sehr wohnlichen Charme. Der Südwestbalkon mit Sonnenmarkise misst insgesamt 12,6 m², hier haben Sie viel Platz zum Entspannen. Die Terrassentür und auch das Küchenfenster sind mit einem Einbruchschutz versehen, um vor ungebetenen Gästen zu schützen. Den Fotos können Sie entnehmen, dass das Badezimmer noch dem Baujahr entstammt und einer Modernisierung bedarf. Auch die üblichen Arbeiten wie Parkettabschleifen und Malerarbeiten sind käuferseits zu erledigen. Im Übrigen ist die Wohnung aber in einem gepflegten Allgemeinzustand. Der Abstellraum im Keller (ca. 9,3 m²) bietet ausreichend Stauraum außerhalb der Wohnung

Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen