Wohnung zum Kauf

152000 €152.000 €2.202,90 €/m²

Finanzierung ab 504 €/Monat

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2Zimmer

69 m²Wohnfläche

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Dorf, Bernau (79872)

Diese charmante Ferienwohnung im idyllischen Bernau Dorf im Schwarzwald bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, ein eigenes Refugium in einer der schönsten Regionen Deutschlands zu besitzen. Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude, das 1972 erbaut wurde und beeindruckt mit einer großzügigen Wohnfläche von 69 Quadratmetern, die sich auf zwei Zimmer verteilt.
Die Wohnung wurde bereits für eine Sanierung vorbereitet und wartet darauf, nach Ihren individuellen Vorstellungen gestaltet zu werden.
Eine moderne Holz-Pelletheizung wurde 2020 installiert, die für wohlige Wärme und eine umweltfreundliche Energienutzung sorgt.
Die beiden Zimmer bieten ausreichend Platz für kreative Einrichtungsideen und ein gemütliches Wohnambiente.
Ideale Lage: Bernau Dorf liegt malerisch eingebettet im Schwarzwald und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Wintersport.
Ob als Ferienwohnung zur eigenen Nutzung oder als lukrative Investition zur Vermietung - dieses Objekt bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung ist sofort nutzbar und kann parallel zur Nutzung nach und nach saniert und modernisiert werden.
Einen 3D Rundgang finden Sie unter:
https://my.matterport.com/show/?m=F8EHB7fctJC

Die charmante Stadt Bernau im Schwarzwald bietet ihren Einwohnern eine hohe Lebensqualität inmitten einer malerischen Umgebung. Umgeben von dichten Wäldern und grünen Wiesen ist die Stadt ideal für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Die Bewohner von Bernau können jeden Tag die frische Luft und die Ruhe der Natur genießen.
Die Gemeinde verfügt über ein lebendiges kulturelles Leben mit verschiedenen Veranstaltungen und Festen, die die Gemeinschaft zusammenbringen.
Die malerische Landschaft und das gesunde Klima machen Bernau zu einem idealen Wohnort für Familien, Paare und Singles, die die Natur lieben und gleichzeitig die Annehmlichkeiten einer gut versorgten Stadt zu schätzen wissen. In Bernau lässt es sich gut leben - eine perfekte Mischung aus Natur, Kultur und Lebensqualität. Wer nach einem idyllischen Ort sucht, um das Leben in vollen Zügen zu genießen, wird in Bernau im Schwarzwald fündig.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder auf Basis des Suchkundenvertrages oder des Objektexposés und dessen Bedingungen zustande.
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) zu je 3 % auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EV Hochrhein GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg