Einfamilienhaus zum Kauf

239000 €239.000 €2.078 €/m²

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4Zimmer

115 m²Wohnfläche

500 m²Grundstück

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Raeren, Raeren (4730)

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Dieses schöne Einfamilienhaus wurde in massiver Bauweise im Jahr 1977 erbaut und wurde im Laufe der Jahre immer saniert.
Das Objekt bietet ein schönes Ambiente für individuelles Wohnen. Durch die gute Raumaufteilung im Erdgeschoss mit hellen Wohn- und Essbereich steht einer freien Entfaltung nichts im Wege.
Der Wald ist unweit entfernt, hier kann man ausgiebige Sparziergänge machen und sich vom Alltag erholen.

Die Immobilie bietet im hinteren Bereich einen schönen Garten mit altem Baumbestand.

Wohnfläche: ca . 115 qm
2 Stellplätze
Nutzfläche: ca. 80 qm
Keller
Terrasse
Grundstück: ca. 500 qm

Der Energieausweis hat die Klasse F erreicht.



Die Aufteilung ist wie folgt:

Erdgeschoss:
Das Erdgeschoss verfügt über eine großzügige Diele, offene Küche und einen geräumigen hellen Wohn- Essbereich. Ebenfalls gibt es hier ein schönes, neues saniertes Badezimmer.
Am Haus gibt es einen Anbau 21,44 qm der als Stellfläche genutzt wird. Dieser könnte auch als Atelier oder Werkstatt genutzt werden.


Obergeschoss:
Über die moderne Treppe erreicht man eine Diele, hier befinden sich drei weitere schöne, helle Zimmer. 1.Zimmer 21 qm, 2.Zimmer 16 qm, 3.Zimmer 13,7 qm.

Dachgeschoss:
Hier ist eine Abstellfläche verfügbar.

Kellergeschoss:
Hier befindet sich ein Hauswirtschaftsraum, der Heizungsraum sowie weitere Abstellflächen


Im Jahr 2017 wurden folgende Arbeiten ausgeführt.
Neue Heizungsanlage diese wird über Flüssiggas gespeist.
Alle Fenster mit einem K-Wert von 1,1 ( Firma Schüco) und die Haustüre wurden erneuert.
Neues Badezimmer.
Komplette Elektroanlage sowie die Stromleitungen wurden erneuert.
Wasserleitungen wurden erneuert.



Der Garten ist schön angelegt und hat ein massives Gartenhaus.



1,5 % Käufercourtage plus MwSt.


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Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, modernisiert