Einfamilienhaus zum Kauf

679000 €679.000 €4.191 €/m²

Finanzierung ab 2835 €/Monat

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6Zimmer

162 m²Wohnfläche

510 m²Grundstück

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Wallau, Hofheim am Taunus (65719)

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Dieses frei stehende Fertighaus überzeugt durch seine idyllische Lage und einem herrlichen Blick über die angrenzenden Felder - ideal für alle, die Erholung und eine Auszeit vom Alltag suchen. Das 1979 erbaute Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von etwa 510 ? und bietet auf zwei Ebenen rund 162 ? Wohnfläche. Hier finden Sie reichlich Raum, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen.?

Schon beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Diele, die den Mittelpunkt des Hauses bildet. Von hier aus gelangen Sie in die helle Küche, die über eine praktische Durchreiche mit dem Esszimmer verbunden ist. Das offene Wohn- und Esszimmer bietet viel Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und führt direkt auf die Terrasse. Von hier genießen Sie den Blick in den Garten und entspannte Stunden im Freien. Ein separater Flur im hinteren Bereich der Diele verbindet die privaten Räume: drei geräumige Schlafzimmer, die sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne sowie ein praktisches Gäste-WC - beide wurden 2018 modernisiert.?

?Das Obergeschoss überrascht mit einem großzügigen Studio, das durch seine großen Fenster eine helle und freundliche Atmosphäre bietet. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der den Blick über die Umgebung freigibt. Eine kleine Küche, ein weiteres Zimmer und ein modernes Badezimmer bieten Flexibilität - ob als separate Wohneinheit, für Gäste oder als Arbeitsbereich.?

Im Kellergeschoss finden Sie neben einem großen Hobbyraum, der vielseitig genutzt werden kann, auch zwei zusätzliche Räume, eine Waschküche und den Heizungsraum. Das Kellergeschoss verfügt zudem über einen separaten Eingang.

?Das Grundstück bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Mit einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,4 sind 40 % der Grundstücksfläche bebaubar, sodass Sie bis zu 204 qm Grundfläche realisieren können. Dank der Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,8 darf die gesamte Geschossfläche bis zu 408 qm betragen. Zudem ist eine offene Bauweise vorgesehen, was Ihnen zusätzliche Freiheiten bei der Gestaltung Ihrer Traumimmobilie ermöglicht.?

Die hervorragende Anbindung an die Autobahn macht dieses Haus besonders attraktiv für Pendler.? Der Ausbau der Wallauer Spange schafft eine direkte Bahnverbindung zwischen der Schnellfahrstrecke Frankfurt-Wiesbaden und dem Frankfurter Flughafen. Diese neue Anbindung verkürzt die Reisezeiten und erhöht die Attraktivität von Wallau als Wohnort, insbesondere für Pendler. Mit der verbesserten Verkehrsanbindung steigt auch die Nachfrage nach Immobilien in Wallau, da die Region dadurch noch besser mit den umliegenden Städten vernetzt wird. Die Inbetriebnahme ist Anfang 2026 geplant.

Zögern Sie nicht - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, warum dieses Haus genau das Richtige für Sie ist.

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², 1 Etagen