Bürogebäude zum Kauf 1.698.000 € 462 m²<br/>Bürofläche Kehl - Sundheim Kehl 77694

Bürogebäude zum Kauf
1698000 €
462 m²Bürofläche

Büro Ortenau

Garant Immobilien Karlsruhe GmbH

Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

Büroflächen in bester Lage - Redite gesichert, Investor gesucht

Erfolg beginnt im Kopf. Mut, Entscheidungskraft und Spürsinn gehören dazu.
Büroflächen auf drei Etagen, gut vermietet, leicht mit Aufzug zu erreichen, inklusiv 12 Tiefgaragenstellplätze, ein Carport, Dachterrasse, Archiv, Keller, stehen zum Verkauf. Massiv und in guter Bauweise wurde dieses 3-geschossige Gebäude errichtet. Robuste, sanierungsfreie Außenfassade durch Spezialplatten. Mitten im Geschehen, umgeben von Sparkasse, Post, Stadthalle, Straßenbahnstation befindet sich dieses Bürogebäude in bester Lage und bietet eine besondere Gelegenheit.
Aus Altersgründen wird diese gute Kapitalanlage aufgegeben. Das ist Ihre Change auf eine gute Investition.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

* Aufzug
* Dachterrasse
* Fensterbeschattung durch Lamellenvorhang
* Glasfaseranschluss
* Bürofläche mit Cat7-Verkabelung, teilw. Bodentanks
u. Brüstungskanäle
* Sanitärräume
* Besprechungsräume
* Keller und Dachgeschoss-Archiv
* 12 Tiefgaragenstellplätze
* 1 Carport

Lage

Kehl - Sundheim, Kehl (77694)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Kehl mit seinen ca. 38.000 Einwohnern ist eine Stadt im Westen Baden-Württembergs am Rhein gegenüber von der Europahauptstadt Straßburg (ca. 290.000 Einwohner); die Europabrücke verbindet diese beiden Städte und wird von ca. 40.000 Fahrzeugen täglich befahren. Kehl liegt so in der Mitte zwischen Freiburg im Süden und Karlsruhe im Norden, jeweils ca. 80 km. Der Standort ist verkehrstechnisch sehr gut, schnell ist man auf der B36 und der BAB A5 (Karlsruhe-Basel). Auch der nahe gelegene Hauptbahnhof bietet viele Möglichkeiten des Nah- und Fernverkehrs. Außerdem, neben der großen Bedeutung als Übergang nach Frankreich verfügt Kehl über einen bedeutenden Rheinhafen mit einem Güterumschlag von ca. 4 Mio. Tonnen sowie Pesonenschifffahrt und einem Yachthafen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Endenergieverbrauch (Strom)

Baujahr1993
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1698000 €

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: Strom 14,20 kWh/(qm*a), Wärme 118,60 kWh/(qm*a)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1992

Die zum Verkauf stehenden Büroeinheiten befinden sich im
1. Obergeschoss, Büroetage,
2. Obergeschoss, Büroetage,
3. Obergeschoss, Chefetage,
Dachterrasse + Dachgeschoss, Archiv sowie UG Kellerraum.
Im EG befindet sich lediglich der Eingangsbereich und der Aufzug.
Verkaufsgegenstand sind Miteigentumsanteile 1.034/10.000 Einheit Nr. 1 zzgl. 12 TG Stellplätze.
Büro ca. 462 qm, Lager ca. 49 qm, Keller ca. 22 qm, Erschließung ca. 64 qm, Dachterrasse ca. 68 qm Stichworte Gesamtfläche: 665,00 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Garant Immobilien Karlsruhe GmbHGewerblicher Anbieter

Fiduciastraße 4, 76227 Karlsruhe

10 Jahre Partnerschaft

Büro OrtenauDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gvzh5n

Referenznummer: 521.077