Haus zum Kauf

1720000 €1.720.000 €8.776 €/m²

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5Zimmer

196 m²Wohnfläche

1.200 m²Grundstück

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Niederau (6314)

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Bei dem zum Verkauf stehenden Objekt handelt es sich um ein freistehendes Architektenhaus aus dem Jahre 1972 im Bestzustand. Das Gebäude wurde und wird seit 2010 stets saniert.

Das Haus befindet sich eingebettet in einem ca. 1.200 m² großen Grundstück mit unverbauter Südlage mit freiem Blick auf die umliegende Bergkulisse und das direkt gegenüberliegende Skigebiet.

Das Gebäude in Hanglage verfügt über einen ebenerdigen Zugang zur obenliegenden ca. 116 m² großen Wohnung, die über einen Freizeitwohnsitz verfügt. Auf dieser Ebenen befindet sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit angeschlossenem Essbereich. Von hier hat man Zugang zum großen Balkon mit Südlage. Eine stilvolle Küche lässt kaum Wünsche offenen. Ebenso befinden sich hier zwei geräumige Schlafzimmer, ein Tageslichtbad und eine Gästetoilette.

Über eine Treppe im Stiegenhaus gelangt man in das Untergeschoss mit einer abgeschlossenen ca. 80 m² großen Wohnung, die man ebenso über den Garten erreichen kann. Dort finden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und ein großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Küchenzeile.

Im Untergeschoss befindet sich ein geräumiger Vorratskeller und ein Heiz-/Trockenraum.

Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut. Hier hätte man noch eine Ausbaureserve, um zusätzlichen Wohnraum schaffen zu können.

Eine Doppelgarage und genügend Parkraum davor runden diese herrliche Liegenschaft ab.

Energiedaten sind in Arbeit.
Alle Angaben gemäß Eigentümer.

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