Einfamilienhaus zum Kauf 1.295.000 € 5 Zimmer 225 m²<br/>Wohnfläche 527 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Erlabrunn 97250

Monat
5Zimmer
225 m²Wohnfläche
527 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Harald Mehling

gvi-immomakler

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Exklusives Wohnen mit Stil und Komfort

Zum Verkauf steht ein modernes und energieeffizientes Haus, aus dem
Jahr 2018, in ruhiger Ortsrandlage mit wunderschönem Ausblick über den
Main auf die gegenüberliegenden Weinberge.

Das Haus verfügt über eine großzügige Doppelgarage, die direkten Zugang
zum Erdgeschoss bietet.
Die separate Einliegerwohnung mit Dusche/WC und Küchenzeile ist ideal für Gäste, zur Vermietung oder als Büro verwendbar.

Im ersten Obergeschoss befindet sich der helle und offen
gestaltete Wohnbereich mit offener, moderner Küche und separater
Speisekammer. Eine großzügige 41 m² Terrasse lädt zum Entspannen oder
auch zum Feiern mit Gästen ein.
Der Schlafbereich im zweiten Obergeschoss bietet Ihnen Ruhe und
Erholung, ergänzt durch einen gepflegten Garten mit schöner Weitsicht.

Das Haus ist mit einer modernen Wärmepumpe für Heizung, eine
Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für Warmwasser sowie einer
Solaranlage ausgestattet und erreicht die Energieeffizienzklasse A+.
Hochwertige Parkett- und Fliesenböden in allen Etagen sowie bodentiefe
Fenster sorgen für ein angenehmes Wohnambiente

Datenschutz: http://www.gvi-immomakler.de/impressum.html

Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichen Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Die Käufercourtage in Höhe von "3,57 %" auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei werdend
3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten

Lage

Erlabrunn (97250)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ortsrandlage von Erlabrunn mit weitblick.
In dem Weinort Erlabrunn befindet sich ein Kindergarten, eine Grundschule sowie ein Praxis für Allgemeinmedizin und eie Zahnartzpraxis.
Mit dem Auto fahren Sie ca. 20 Min. nach Würzburg.
Darüber hinaus verfügt Erlabrunn auch über ein großes Naherholungsgebiet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2018
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

1295000 €

5.755,56 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. Mwst.

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

Diese Anzeige

5.755,56 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.620 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.483 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Energieeffizienz ist Trumpf Im EG befindet sich der Haushaltsraum und eine kleine Einliegerwohnung.

Im 1. OG erstrecken sich Wohn/ Esszimmer und Küche mit den Zugängen zur Terrasse und Balkon in einem offenen Raumkonzept, sowie ein Gäste WC mit Dusche und ein kleiner Abstellraum.

Im DG befindet sich das Hauptschlafzimmer, Ankleidezimmer, Kinderzimmer und Badezimmer.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

gvi-immomaklerGewerblicher Anbieter

Fahrmannstr. 4, 97299 Zell am main

10 Jahre Partnerschaft

Herr Harald MehlingDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h7uh5f