Wohnung zum Kauf

595000 €595.000 €6.693,67 €/m²

Finanzierung ab 2426 €/Monat

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3Zimmer

88,9 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Grünwald, Grünwald (82031)

Diese wunderschöne, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Grünwald besticht mit einem großen Südbalkon und einer großzügigen Fläche von ca. 88 m².

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Wohnung im 1. Obergeschoss ohne Aufzug. Die Wohnung verfügt über drei ideal geschnittene Zimmer und lässt sich problemlos in eine 4-Zimmerwohnung umbauen. Des Weiteren verfügt die Wohnung über eine separate Küche, ein Duschbad mit Waschmaschinenanschluss und ein separates WC.

Die Eigentumswohnung befindet sich in einem ca. 1972 erbauten Haus und wird per Fernwärme beheizt. Der Energieausweis der Immobilie ist aktuell und liegt vor.

Den Balkon können Sie an sonnigen Tagen zum zweiten Wohnzimmer machen. Mit dem zur Wohnung gehörigen Tiefgaragen-Einzelstellplatz (welcher bereits im Kaufpreis enthalten ist) finden Sie immer einen Parkplatz.

Des Weiteren bietet ein großer gemauerter Kellerraum praktischen Stauraum für Ihr Hab und Gut.



Highlights:

- familienfreundlicher Grundriss

- Umgestaltung in eine 4-Zimmerwohnung problemlos möglich
- inkl. Einbauküche
- inkl. Einbauschränke
- großer Südbalkon mit manueller Markise
- Kaufpreis inkl. TG-Einzelstellplatz
- sehr ruhige Lage direkt im Zentrum von Grünwald
- Tram-Bahnhaltestelle nur wenige Meter entfernt
- gemauerter Kellerraum

Die Gemeinde Grünwald im Münchener Süden zählt bundesweit zu den exklusivsten und begehrtesten Adressen, privilegiert durch die Lage an der Isar, dem südlichen Stadtrand und nur 20 Min. von der City entfernt. Luxusvillen, stilvolle Einfamilienhäuser auf großzügigen Parkgrundstücken und ansprechende, kleine Mehrfamilienhäuser prägen den repräsentativen Charakter. Aufgrund des begrenzten Frei?ächenangebotes ist eine Ausweisung neuer Baugebiete kaum mehr möglich. Hierdurch ist die Werthaltigkeit der Immobilien in dieser Region gesichert und man erwartet eher durch das begrenzte Angebot weitere Wertsteigerungen. Grünwald hat eine vollständige Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, die sich in unmittelbarer Nähe zum angebotenen Objekt be?nden. Bekannte Gastronomie, Kindergärten, eine Grund- und Hauptschule, Sport- und Freizeiteinrichtungen und eine sehr gute Musikschule be?nden sich ebenfalls im Ort. Gymnasien be?nden sich in den angrenzenden Stadtteilen Münchens. Das Isarhochufer und die Isarauen, der Perlacher Forst, Tennis- und Golfplätze sowie ein exklusives Sport- und Fitnesscenter bieten Erholungsmöglichkeiten und unbegrenztes Freizeitvergnügen. Die hier von uns angebotene Immobilie be?ndet sich direkt im Zentrum und somit in absolut zentraler Lage.

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen