Wohnung zum Kauf 820.000 € 4 Zimmer 131,5 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Westend Berlin 10585

Monat
4Zimmer
131,5 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Frau Martina Friedrich

Martina Friedrich Immobilien

Wunderschöne 4 Zimmeraltbauwohnung mit Terrasse am Schustehruspark

Objektbeschreibung Die gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 1910 erbauten Mehrfamilienhaus, im Erdgeschoss. Das Gebäude ist von solider Bausubstanz und wurde fortlaufend instand gehalten und modernisiert. Raumaufteilung Im Eingangsflur befindet sich rechts das Badezimmer mit Badewanne und Fenster. Links vom Flur gelegen sind ein Arbeitszimmer und eine Bibliothek, welche durch eine Flügeltür miteinander verbunden sind. Geradezu kommt man in das klassische „Berliner Zimmer“, ein großes Wohnzimmer mit offener Wohnküche und Ausgang auf eine herrlich oasenartig begrünte Terrasse. Seitens der Wohnküche führt ein weiterer Flur zum Schlafzimmer mit einem separaten Duschbad und einem Ankleidezimmer.

Weitere Details bekommen Sie gerne, bei Anfrage mit einem ausführlichen Expose´.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
Erdgeschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen
Fernblick

Lage

Westend, Berlin (10585)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das angebotene Objekt liegt traumhaft in einer ruhigen begrünten Seitenstraße in Berlin–Charlottenburg, in dem für seine angenehme bürgerliche Wohnkultur beliebten Ortsteil Berlins. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Wilmersdorfer Straße, mit ihren zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Arztpraxen, Schulen und Kindereinrichtungen. Das Schloss Charlottenburg und der Schustehruspark bieten Erholung und Aktivitäten im Grünen. Die Verkehrsanbindung ist sowohl für PKW über die nahegelegene A 100 als auch durch den öffentlichen Nahverkehr ausgezeichnet, S- und U-Bahnhof sowie diverse Buslinien sind fußläufig erreichbar. Der Kurfürstendamm ist nur 5 Minuten entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1910
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

820000 €

6.235,74 €/m²

Provision für Käufer

zzgl. 3,57 % Courtage inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

275.67 €

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Niedrigster Wert in der Region

2.558 €/m²

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9.579 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Besichtigungstermine Hinweis

Dieses Expose´ wurde anhand der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen erstellt. Trotz aller Sorgfalt, kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vorstehenden Angaben keine Gewähr übernommen werden.

Ein Besichtigungstermin kann jederzeit mit unserem Büro vereinbart werden.

Widerrufsrecht für Verbraucher http://www.friedrichimmobilien.de/widerufsrecht.html

Aufgrund gesetzlicher Vorgaben sind wir verpflichtet, Sie unabhängig von unserer Teilnahme an einem Verfahren zur alternativen Streitbeilegung daru¨ber zu informieren, dass die Europa¨ische Kommission zur außergerichtlichen Streitbeilegung von verbraucherrechtlichen Streitigkeiten eine Platt-form zur Online- Streitbeilegung (OS) eingerichtet hat. Die Plattform finden Sie unter http:/ec.europa.
eu/consumers/odr/ Martina Friedrich Immobilien wird nicht an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherbeschlichtungs-
stelle im Sinne des VSBG teilnehmen und ist hierzu auch nicht verpflichte.

EU-weite Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) gem. Verordnung (EU) Nr. 524/2013: https://ec.europa.eu/consumers/odr

Geschäftsbedingungen

Unsere Maklerprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. Umsatzsteuer sofern nicht anders vereinbart. Die Provision ist bei Kaufvertragsabschluss vom Ka¨ufer an uns zu bezahlen. Bei Vorkaufsrechten, Ankaufsrechten, Erbbaurechten, Miete oder Pacht gelten die ortsu¨blichen Provisionssätze. Der Empfa¨nger geht bei Annahme unseres Angebots einen Maklervertrag mit uns ein. Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger bestimmt, bei Weitergabe an Dritte haftet der Empfänger für unsere Provision. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und ohne Gewähr, Zwischenverwertung bleibt vorbehalten. Sondervereinbarungen und Nebenabreden sind erst mit der Schriftform wirksam.
Stichworte Sonstiges: frei werdend

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Clayallee 281, 14169 Berlin

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