Wohnung zum Kauf 199.000 € 4 Zimmer 80 m²<br/>Wohnfläche Ortenburg Ortenburg 94496

Monat
4Zimmer
80 m²Wohnfläche

Kienitz Judith

Golden Home Real Ltd & Co KG

Sanierte Wohnung mit großzügigem Garten

Diese sanierte 4-Zimmer-Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur vier Einheiten und überzeugt durch ihre gute Lage und den großzügigen Gemeinschaftsgarten, der zum Entspannen einlädt.
Die Wohnung besticht durch ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, eine Küche, ein elegantes Badezimmer sowie einen Balkon, der einen wunderbaren Blick in den Garten gewährt.
Für das Auto ist eine Garage vorhanden und zusätzlicher Stauraum befindet sich im privaten Kellerabteil. Der gemeinschaftlich genutzte Garten eröffnet zudem zahlreiche Möglichkeiten, die Natur zu genießen oder kreative Gartenprojekte umzusetzen.
Im Jahr 2021 modernisiert, präsentiert sich die Wohnung in exzellentem Zustand. Erneuerte Wasser- und Stromleitungen sowie hochwertige Böden und Türen sorgen für eine hohe Wohnqualität. Das neu gestaltete Badezimmer beeindruckt mit moderner Ausstattung und zeitlosem Design.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.

Sind Sie neugierig geworden? Gerne stehe ich Ihnen für Fragen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass wir Besichtigungstermine nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten vereinbaren.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
Balkon
Garten
Kelleranteil
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Ortenburg, Ortenburg (94496)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ortenburg ist eine malerische Marktgemeinde im niederbayerischen Landkreis Passau.
Die Gemeinde hat eine reiche Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht, und bietet sowohl Einheimischen als auch Besuchern eine Vielzahl von kulturellen und landschaftlichen Highlights.
Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kinderbetreuung und Schulen aller Bildungsgrade sowie verschiedene Restaurants befinden sich direkt vor Ort bzw. in nächster Nähe.
Die umliegenden Hügel und Wälder bieten zahlreiche Wander- und Radwege und der nahe gelegene Rottauensee ist ein beliebtes Ziel für Wassersportler und Naturliebhaber. Weiterhin gibt es ein Freibad, Tennisplätze und zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Ortenburg feiert regelmäßig traditionelle bayerische Feste, wie das Volksfest und den Christkindlmarkt, die Besucher aus der ganzen Region anziehen. Ebenfalls finden Konzerte, Theateraufführungen und Ausstellungen im Schloss und anderen Veranstaltungsorten statt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1960

Preise

Kaufpreis

199000 €

2.487,50 €/m²

Provision für Käufer

3.57% inkl. 19.00% MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

280 €

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Niedrigster Wert in der Region

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3.019 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Ortenburg

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Golden Home Real Ltd & Co KGGewerblicher Anbieter

Unter den Linden 10, 10117 Berlin

Partnerschaft

Kienitz JudithDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gelt5b

Referenznummer: 01J9RDRFGZ4BVBXG75EHCJ7DVM