Wohnung zum Kauf

219000 €219.000 €2.737,50 €/m²

Finanzierung ab 893 €/Monat

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4Zimmer

80 m²Wohnfläche

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Ortenburg, Ortenburg (94496)

Diese modernisierte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem charmanten Mehrfamilienhaus mit nur vier Parteien und besticht durch ihre gute Lage sowie den weitläufigen Gemeinschaftsgarten, der zum Verweilen einlädt.
Sie bietet ein einladendes Wohnzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer, zwei gut geschnittene Kinderzimmer, eine Küche und ein stilvolles Badezimmer. Der gemütliche Balkon, der einen herrlichen Blick auf den Garten bietet, lädt zu entspannten Momenten bei einem Kaffee oder einem guten Buch ein.
Für Ihr Auto steht eine Garage zur Verfügung und zusätzlicher Stauraum findet sich im dazugehörigen Kellerraum, der ausreichend Platz für Ihre persönlichen Dinge bietet.
Der großzügige Garten wird gemeinschaftlich genutzt und bietet reichlich Raum um die frische Luft zu genießen, Gartenprojekte zu verwirklichen oder einfach nur Ruhe zu finden.
Die Wohnung wurde im Jahr 2021 umfassend modernisiert und erstrahlt nun in neuem Glanz. Dabei wurden nicht nur die Strom- und Wasserleitungen erneuert, sondern auch die Böden und Türen durch hochwertige Materialien ersetzt. Das Badezimmer wurde ebenfalls komplett neu gestaltet und überzeugt durch eine moderne Ausstattung und zeitloses Design.
Das Objekt ist sofort bezugsfertig und bietet sich sowohl für die Eigennutzung als auch als wertstabile Kapitalanlage an.
Sind Sie neugierig geworden? Gerne stehe ich Ihnen für Fragen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass wir Besichtigungstermine nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten vereinbaren.

Ortenburg ist eine malerische Marktgemeinde im niederbayerischen Landkreis Passau.
Die Gemeinde hat eine reiche Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht, und bietet sowohl Einheimischen als auch Besuchern eine Vielzahl von kulturellen und landschaftlichen Highlights.
Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kinderbetreuung und Schulen aller Bildungsgrade sowie verschiedene Restaurants befinden sich direkt vor Ort bzw. in nächster Nähe.
Die umliegenden Hügel und Wälder bieten zahlreiche Wander- und Radwege und der nahe gelegene Rottauensee ist ein beliebtes Ziel für Wassersportler und Naturliebhaber. Weiterhin gibt es ein Freibad, Tennisplätze und zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Ortenburg feiert regelmäßig traditionelle bayerische Feste, wie das Volksfest und den Christkindlmarkt, die Besucher aus der ganzen Region anziehen. Ebenfalls finden Konzerte, Theateraufführungen und Ausstellungen im Schloss und anderen Veranstaltungsorten statt.

Stichworte Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Ortenburg