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Wohnung zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
107500 €2.329 €/m²
2Zimmer
46,2 m²Wohnfläche
Liebertwolkwitz, Leipzig (04288)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wohnsitz LE GmbH
Herr Arthur Vosberg
Wohnsitz LE GmbH

Preise

Kaufpreis
107500 €
2.329,36 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.863,04 EUR

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Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • Offene Küche
  • Haustiere erlaubt
  • Bodenbelag: Teppich
  • Kabelanschluss
  • als Kapitalanlage geeignet
  • vermietet

Attraktive ETW mit Balkon für Kapitalanleger

Gepflegte 2-Zimmerwohnung als attraktive Kapitalanlage in Leipzig- Liebertwolkwitz

Das im Jahr 1994 erbaute Wohnobjekt besticht durch seine solide Bauweise und komfortable Tiefgaragenstellplätze. Die Wohnung selbst überzeugt mit einer intelligenten Raumaufteilung, offener Küche, Balkon und großem Wohn- und Essbereich auf insgesamt ca. 46m².

Das Raumkonzept dieser Wohnung umfasst insgesamt 2 Zimmer, Küche, Flur und Badezimmer. Der offene Grundriss schafft eine helle und einladende Atmosphäre.

Betritt man die Wohnung, so gelangt man zu erst in den Flur. Von Ihm aus erreicht man das Bad und den Wohnbereich.

Der Wohnbereich ist mit einem Teppichboden ausgestattet und bietet genügend Raum für eine Wohnlandschaft und einen Essbereich. Die offene Küche liegt direkt an und ist praktischerweise mit Fliesenboden ausgestattet.

Neben dem Wohnbereich liegt das Schlafzimmer der Wohnung. Dieses bietet ausreichend Platz für Bett und Kleiderschrank und wird durch ein großes Fenster mit natürlichem Licht versorgt.

Der Zugang zum Balkon befindet sich direkt am Wohnzimmer. Der Balkon zeigt auf den ruhigen, grünen Innenhof der Wohnanlage.

Das Bad am Flur ist gefliest und mit einer praktischen Duschbadewanne ausgestattet.

Zu der Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil und ein Stellplatz auf dem Duplexparker in der Tiefgarage.

Partnerservices

Weitere Services

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Ruhige Wohnsituation in Siedlungslage Leipzig- Liebertwolkwitz

Das Objekt befindet sich in einem Mehrfamilienhaus im Herzen von Leipzig- Liebertwolkwitz. Hier trifft ruhige Wohnsituation auf gute Anbindung, sowohl mit dem Auto als auch mit dem ÖPNV.

Mit dem Auto benötigt man ca. 25 Minuten in das Leipziger Zentrum. Mit dem ÖPNV gelangt man von der S-bahn Haltestelle Liebertwolkwitz in ca. 30 Minuten zum Leipziger Hauptbahnhof.

Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Arzt und Apotheke sowie Gaststätten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind alle, innerhalb von maximal 20 Minuten zu Fuß von der Wohnung aus, erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.11.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 98.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Die Wohnung ist schon über 10 Jahre vermietet und wird ausschließlich als Kapitalanlage angeboten.

Die Nettokaltmiete der Wohnung beträgt 296,28€/Monat. Hinzu kommen 25,64€ für den Tiefgaragenstellplatz. So setzt sich ein monatlicher Betrag von 321,92€ zusammen. Jährlich kommt man so auf die angegebene Kaltmiete von 3863,04€. Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,50 m², 4 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1994
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • HeizungsartZentralheizung

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.329,36 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.383 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.658 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Wohnsitz LE GmbH
Wohnsitz LE GmbHGewerblicher Anbieter
Lauchstädter Str. 51, 04229 Leipzig
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Herr Arthur VosbergDein Kontakt
Online-ID: 2fhk85s
Referenznummer: 753 ETW Brun
Wohnsitz LE GmbH
Herr Arthur Vosberg
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