Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 107.500 € 2 Zimmer 46,2 m²<br/>Wohnfläche Liebertwolkwitz Leipzig 04288

Monat
2Zimmer
46,2 m²Wohnfläche

Herr Arthur Vosberg

Wohnsitz LE GmbH

Attraktive ETW mit Balkon für Kapitalanleger

Gepflegte 2-Zimmerwohnung als attraktive Kapitalanlage in Leipzig- Liebertwolkwitz

Das im Jahr 1994 erbaute Wohnobjekt besticht durch seine solide Bauweise und komfortable Tiefgaragenstellplätze. Die Wohnung selbst überzeugt mit einer intelligenten Raumaufteilung, offener Küche, Balkon und großem Wohn- und Essbereich auf insgesamt ca. 46m².

Das Raumkonzept dieser Wohnung umfasst insgesamt 2 Zimmer, Küche, Flur und Badezimmer. Der offene Grundriss schafft eine helle und einladende Atmosphäre.

Betritt man die Wohnung, so gelangt man zu erst in den Flur. Von Ihm aus erreicht man das Bad und den Wohnbereich.

Der Wohnbereich ist mit einem Teppichboden ausgestattet und bietet genügend Raum für eine Wohnlandschaft und einen Essbereich. Die offene Küche liegt direkt an und ist praktischerweise mit Fliesenboden ausgestattet.

Neben dem Wohnbereich liegt das Schlafzimmer der Wohnung. Dieses bietet ausreichend Platz für Bett und Kleiderschrank und wird durch ein großes Fenster mit natürlichem Licht versorgt.

Der Zugang zum Balkon befindet sich direkt am Wohnzimmer. Der Balkon zeigt auf den ruhigen, grünen Innenhof der Wohnanlage.

Das Bad am Flur ist gefliest und mit einer praktischen Duschbadewanne ausgestattet.

Zu der Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil und ein Stellplatz auf dem Duplexparker in der Tiefgarage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Offene Küche
Haustiere erlaubt
Bodenbelag: Teppich
Kabelanschluss
als Kapitalanlage geeignet
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Liebertwolkwitz, Leipzig (04288)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ruhige Wohnsituation in Siedlungslage Leipzig- Liebertwolkwitz

Das Objekt befindet sich in einem Mehrfamilienhaus im Herzen von Leipzig- Liebertwolkwitz. Hier trifft ruhige Wohnsituation auf gute Anbindung, sowohl mit dem Auto als auch mit dem ÖPNV.

Mit dem Auto benötigt man ca. 25 Minuten in das Leipziger Zentrum. Mit dem ÖPNV gelangt man von der S-bahn Haltestelle Liebertwolkwitz in ca. 30 Minuten zum Leipziger Hauptbahnhof.

Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Arzt und Apotheke sowie Gaststätten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind alle, innerhalb von maximal 20 Minuten zu Fuß von der Wohnung aus, erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1994
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

107500 €

2.329,36 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19% MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.863,04 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

1.410 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.741 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.11.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 98.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Die Wohnung ist schon über 10 Jahre vermietet und wird ausschließlich als Kapitalanlage angeboten.

Die Nettokaltmiete der Wohnung beträgt 296,28€/Monat. Hinzu kommen 25,64€ für den Tiefgaragenstellplatz. So setzt sich ein monatlicher Betrag von 321,92€ zusammen. Jährlich kommt man so auf die angegebene Kaltmiete von 3863,04€. Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,50 m², 4 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wohnsitz LE GmbHGewerblicher Anbieter

Lauchstädter Str. 51, 04229 Leipzig

6 Jahre Partnerschaft

Herr Arthur VosbergDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fhk85s

Referenznummer: 753 ETW Brun