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Loft zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet
380775 €3.625 €/m²
3Zimmer
105,1 m²Wohnfläche

AUREUM ESTATE GmbH
AUREUM ESTATE GmbH
Herr Nico Döhler
AUREUM ESTATE GmbH

Geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und großzügigem Wohnbereich

Die COTTON LOFTS bieten erstklassigen Wohnkomfort in einem denkmalgeschützten Industriedenkmal, das moderne Eleganz mit historischem Flair verbindet. Alle Wohneinheiten zeichnen sich durch großzügige Grundrisse und lichtdurchflutete Räume aus, die bequem über zentrale Treppenhäuser und Aufzüge zugänglich sind.

Wohnung 51 bietet eine Wohnfläche von ca. 105,05 m² und besticht durch einen offenen und großzügigen Grundriss, der ideal für Familien oder Paare ist, die viel Platz und Komfort suchen. Der große Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche erstreckt sich über ca. 36,66 m² und bildet das Herzstück der Wohnung. Hier sorgen große Fenster für viel Tageslicht, während der edle Parkettboden ein warmes und elegantes Wohngefühl vermittelt.

Besonders hervorzuheben sind die zwei Balkone: Der größere Balkon misst ca. 12,32 m² (davon 50 % zur Wohnfläche angerechnet) und bietet ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien. Der zweite Balkon ist mit ca. 9,42 m² ebenfalls großzügig bemessen und erweitert den Wohnraum um eine weitere Außenfläche.

Das Hauptschlafzimmer verfügt über ca. 18,11 m² und bietet ausreichend Platz für komfortables Wohnen. Das zweite Zimmer, mit ca. 14,38 m², eignet sich hervorragend als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

Die Wohnung bietet zudem zwei moderne Badezimmer: Das größere Badezimmer misst ca. 5,76 m², während das zweite Badezimmer ca. 5,44 m² groß ist. Beide sind stilvoll mit hochwertigen Sanitärobjekten und edlen Feinsteinzeugfliesen ausgestattet und bieten maximalen Komfort.

Ein Hauswirtschaftsraum mit ca. 2,13 m² bietet zusätzlichen Stauraum und ist ideal für Waschmaschine und Co. Der Flur mit ca. 11,70 m² verbindet die einzelnen Räume harmonisch miteinander.

Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die eine gleichmäßige Wärmeverteilung gewährleistet und für ein angenehmes Wohnklima sorgt.

Zusätzliche Annehmlichkeiten:

Parkmöglichkeiten: Es stehen 58 Stellplätze in der Tiefgarage sowie 25 Außenstellplätze zur Verfügung.
Gemeinschaftseinrichtungen: Zugang zu einem Fahrradkeller, großzügigen Abstellräumen und einem geplanten Außenbereich an der Zschopau, der Raum für Entspannung und Begegnungen bietet.
Fazit: Wohnung 51 überzeugt durch ihren großzügigen Wohnbereich, zwei Balkone und das durchdachte Raumkonzept. Diese Wohnung bietet stilvolles, modernes Wohnen in einer historischen Immobilie und ist ein idealer Rückzugsort in einer der aufstrebendsten Regionen Deutschlands.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2027
  • Außen-Stellplatz, Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • 2. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Kelleranteil
Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Mittweida, Mittweida (09648)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Urbaner Wohnraum in der Wachstumsregion Silicon Saxony

Die Alte Baumwollspinnerei befindet sich in einer attraktiven Lage von Mittweida. Dieses historische Gebäude liegt im Herzen einer Region, die sowohl durch ihre industrielle Vergangenheit als auch durch ihre zukunftsorientierte Entwicklung geprägt ist.

Willkommen in Mittelsachsen.

Mittweida, eine Stadt mit reicher Geschichte und modernem Flair, bietet eine hervorragende Kombination aus traditionellem Charme und urbanem Leben. Die Lage des Gebäudes verbindet den Charme einer historischen Ikone mit dem Komfort modernen Stadtlebens. Die Hainichener Straße ist eine zentrale Verkehrsachse, die eine sehr gute Erreichbarkeit sowohl innerhalb der Stadt als auch zu den umliegenden Regionen gewährleistet. Die Anbindung an Chemnitz, Leipzig und Dresden ermöglicht es Pendlern, schnell zu diesen wichtigen Wirtschaftsstandorten zu gelangen.

Wachstumsregion Silicon Saxony und Hochschule Mittweida

Mittweida ist Teil der Wachstumsregion Silicon Saxony, einem der bedeutendsten Technologiestandorte Europas. Die Region profitiert von einer steigenden Nachfrage nach Fachkräften in der Mikroelektronik- und IT-Industrie. Besonders hervorzuheben ist die renommierte Hochschule Mittweida, die innovative Studiengänge in Technik und Medien anbietet, eng verknüpft mit den Anforderungen der Industrie. Die Alte Baumwollspinnerei liegt somit in einer Region, die zukunftsweisende Entwicklungen mit einer starken Bildungs- und Forschungslandschaft kombiniert.

Lebensqualität und Freizeitmöglichkeiten in Mittweida

Mittweida bietet eine hohe Lebensqualität mit hervorragender Bildungsinfrastruktur und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten. Familien profitieren von mehreren Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen in der unmittelbaren Umgebung. Für Erholungssuchende bieten sich Ausflüge zur Talsperre Kriebstein oder ins Erzgebirge an, das ganzjährig Freizeitaktivitäten ermöglicht.

Urbanes Wohnen mit optimaler Anbindung

Die Alte Baumwollspinnerei vereint den historischen Charme eines bedeutenden Industriebaus mit den Vorteilen einer zentralen und gut angebundenen Wohnlage. Dank der guten Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr sowie die Autobahnen sind die Städte Chemnitz, Leipzig und Dresden schnell erreichbar, was die Immobilie besonders attraktiv für Berufspendler macht. Die zentrale Lage innerhalb der Stadt ermöglicht zudem eine bequeme Nutzung der städtischen Infrastruktur – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1880
  • HaustypKfW 70

Preise

Kaufpreis
380775 €
3.624,70 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
20000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei

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3.624,70 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
762 €/m²
Höchster Wert in der Region
1.518 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

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Besichtigungstermine Jederzeit, nach Vereinbarung. Stichworte Zustand: Erstbezug, saniert

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Anbieter der Immobilie

AUREUM ESTATE GmbH
AUREUM ESTATE GmbHGewerblicher Anbieter
Neue Straße 10, 04451 Borsdorf OT Panitzsch
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Partnerschaft
Herr Nico Döhler
Herr Nico DöhlerDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hf675a
Referenznummer: WE0.51
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