Attraktive Gewerbeeinheit - Ladeneinheit in sehr guter Lage der Heidelberger Weststadt!
Außergewöhnliche Gelegenheit in zentraler und gesuchter Lage der Heidelberger Weststadt!
Diese großzügige Gewerbeeinheit steht zum Verkauf und bietet eine hervorragende Lage, die sowohl für den Einzelhandel, Büronutzung als auch für andere kreative Geschäftsmodelle ideal geeignet ist. Ursprünglich als Tattoo-Studio genutzt, wird die Immobilie ab Ende Januar 2025 frei und bietet somit flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Die Gewerbeeinheit mit einer Nutzfläche von 100m² befindet sich in einem unter Denkmalschutz stehenden Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1893/1894.
Die Verkaufsfläche ist äußerst günstig gelegen. Sie befindet sich direkt in der Römerstraße an der Straßenbahnhaltestelle und in nächster Nähe zum Römerkreis.
In die Gewerbeeinheit gelangen Sie sowohl über eine Türe direkt von der Römerstraße als auch über einen separaten Eingang vom Treppenhaus. Die Gewerbefläche besticht durch ihre großen Fensterfronten zur Römerstraße und zur Blumenstraße, somit ist eine ausgezeichnete Sichtbarkeit gegeben.
Aktuell ist die Einheit sehr offen gestaltet, es können jedoch Wände eingezogen werden, sodass auch 3-4 (Büro-) Räume abgeteilt werden können. Im hinteren Bereich befindet sich eine kleine Küche sowie ein WC, ein weiteres WC ist im allgemeinen Hausflur ausschließlich dieser Einheit zugeordnet. Vervollständigt wird das Angebot durch einen Raum im Keller.
Das Ladengeschäft war langjährig vermietet und ist daher in einem altersgemäßen Zustand.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, um Ihr Geschäft in einem der gefragtesten Viertel Heidelbergs zu etablieren. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses spannende Angebot zu erfahren und sich Ihren Platz in der Weststadt zu sichern.
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von den Möglichkeiten, die dieses Objekt bietet.
Für einen persönlichen Termin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Telefon: 06221-514 333
