Mehrfamilienhaus zum Kauf 285.000 € 227 m²<br/>Wohnfläche 360 m²<br/>Grundstück Bildstock Friedrichsthal 66299

Monat
227 m²Wohnfläche
360 m²Grundstück

Team Musso Immobilienmanagement UG

Musso Immobilienmanagement UG

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Gepflegtes 3-Familienhaus in Bildstock zu verkaufen

Zum Verkauf steht ein gepflegtes 3-Familienhaus in zentraler Lage von Bildstock. Die Immobilie bietet insgesamt ca. 227 m² Wohnfläche auf einem ca. 360 m² großen Grundstück. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Garage sowie einen gemütlichen Garten.
Das Haus, dessen Ursprungsbaujahr um 1900 liegt, wurde in den Jahren 1956 und 1992 durch Aufstockungen erweitert und modernisiert.

Wohnungsaufteilung:

- Erdgeschoss (ca. 80 m²): Diele, Schlafzimmer, Wohn- und Esszimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Balkon. Diese Wohnung wird zum 01.10 frei und bietet sich ideal zur Eigennutzung oder Vermietung an.

- Obergeschoss (ca. 78 m²): Diele, Schlafzimmer, Wohn- und Esszimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Abstellraum.

- Dachgeschoss (ca. 69 m²): Diele, Schlafzimmer, Wohn- und Esszimmer, Küche, Bad.

Modernisierungen:

- Das Dach wurde 1992 im Zuge einer Aufstockung erneuert.
- Eine Gasheizung wurde 2018 installiert.
- Die Elektrik wurde ab 2017 kontinuierlich erneuert.
- In der Obergeschosswohnung wurden im Jahr 2023 die Böden erneuert und die Wände frisch tapeziert

Die Erdgeschosswohnung wird zum 01.10 frei, während die Ober- und Dachgeschosswohnung bereits vermietet sind. Dadurch bietet sich die Immobilie optimal entweder für Eigennutzer an, die eine Wohnung selbst bewohnen und den Rest vermieten möchten, oder als Kapitalanlage, bei der auch die Erdgeschosswohnung eigenständig vermietet werden kann.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
Balkon
Garten

Lage

Bildstock, Friedrichsthal (66299)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Lage in Friedrichsthal-Bildstock bietet eine ideale Mischung aus urbaner Anbindung und ruhiger Wohnumgebung. Die Stadt Friedrichsthal liegt im Regionalverband Saarbrücken und grenzt an die Städte Neunkirchen und Saarbrücken, was eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden und der Autobahn A8 gewährleistet.

In der näheren Umgebung finden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Dienstleister, die eine hervorragende Infrastruktur bieten. Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls schnell erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1900, 1956
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

285000 €

1.255,51 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.255,51 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

649 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.975 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

sonstiges Alle enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers (oder eines Dritten). Die Firma Musso Immobilienmanagement UG übernimmt hierfür keine Haftung. Irrtum und Zwischenverfügungen bleiben vorbehalten. Besichtigungstermine Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins füllen Sie bitte die Angaben im Kontaktformular aus.
Wir werden uns zeitnah bei Ihnen melden.

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Anbieter der Immobilie

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Obere Kaiserstr. 179, 66386 Sankt Ingbert

3 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2gfvw52