Haus zum Kauf

274000 €274.000 €2.107,69 €/m²

Finanzierung ab 1135 €/Monat

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6Zimmer

130 m²Wohnfläche

1.038 m²Grundstück

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Waldmohr (66914)

Dieses charmante Einfamilienhaus bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von 130 Quadratmetern ausreichend Platz für eine Familie, die nach einem harmonischen Zuhause sucht. Gelegen auf einem gepflegten 1038 Quadratmeter großen Grundstück, besticht das Haus durch seine durchdachte Raumaufteilung und Vielseitigkeit. Mit insgesamt sechs Zimmern eignet sich das Objekt ideal für Familien oder Paare, die zusätzlichen Platz für Gäste, ein Büro oder ein Hobby benötigen.

Der helle und einladende Wohnzimmerbereich öffnet sich zu einer Terrasse, die an sonnigen Tagen zum Verweilen einlädt und einen schönen Ausblick bietet. Die Küche bietet genügend Raum für kulinarische Abenteuer und ist der ideale Ort, um gemeinsame Mahlzeiten zuzubereiten und zu genießen. Der Essbereich mit Kamin schafft eine angenehme Atmosphäre für gesellige Abende mit Familie und Freunden.

Der Garten ist ein weiteres Highlight dieses Anwesens. Hier haben Sie die Möglichkeit, einen kleinen Rückzugsort für sich zu schaffen oder den Kindern einen Spielplatz zu bieten. Die gut gepflegte Grünfläche erfordert wenig Aufwand und bietet dennoch ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten im Freien. Auch der Kellerbereich schafft zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit, einen Hobbyraum einzurichten.

In einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung gelegen, genießen Sie hier eine hervorragende Anbindung an die städtische Infrastruktur sowie die Nähe zu Schulen, Einkaufszentren und Freizeitangeboten. Mit einem Kaufpreis von 274.000 Euro stellt dieses Haus eine erschwingliche Investition in ein behagliches Zuhause dar, das auf die Bedürfnisse von Familien und Paaren zugeschnitten ist. Dieses Objekt bietet somit eine perfekte Balance zwischen modernem Komfort und privatem Rückzugsort.

Die Wohnimmobilie befindet sich in einer beschaulichen Nachbarschaft, die durch eine ruhige und familiäre Atmosphäre besticht. Die Straße charakterisiert sich durch eine lockere Bebauung und ist von viel Grün umgeben, was für eine entspannte Wohnqualität sorgt. Die Lage ist ideal für Familien und Menschen, die die Vorzüge eines friedvollen Wohnumfelds mit guter Anbindung genießen möchten.

Aufgrund der Nähe zu mehreren Spielplätzen, darunter ein nahgelegener Spielplatz, bietet die Umgebung zahlreiche Gelegenheiten für Kinder, sich im Freien zu vergnügen. Für den täglichen Bedarf und kleinere Einkäufe sind diverse Einkaufsmöglichkeiten in bequemer Reichweite vorhanden. Auch wenn der kulturelle und Sport-Bereich momentan keine dominierenden Aspekte der Umgebung darstellen, bieten die nahegelegenen Sporteinrichtungen dennoch Optionen für aktive Freizeitgestaltung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist zuverlässig, mit der nächsten Bushaltestelle Abzw. Im Schachen nur etwa 250 Meter entfernt. Dies ermöglicht eine einfache Verbindung zu verschiedenen Teilen der Stadt und Umgebung. Für den individuellen Verkehr liegt die Autobahn in bequemer Nähe, was eine schnelle Erreichbarkeit von Zielen in der weiteren Region sicherstellt.

Der nächste internationale Flughafen ist in rund 100 Kilometern Entfernung zu finden und bietet eine praktische Option für Geschäftsreisende oder Urlaubsflüge. Trotz der guten Verkehrsverbindungen bleibt das Wohnumfeld durch den minimalen Leerstand und eine solide Gemeinschaft, mit einem durchschnittlichen Alter von 42 Jahren und einem Anteil von 21 Prozent junger Einwohner unter 18 Jahren, angenehm bodenständig.

Zusammengefasst bietet diese Immobilie eine harmonische Mischung aus ruhiger Landidylle und praktischer Vernetzung, ideal für all jene, die ein Zuhause mit komfortabler Erreichbarkeit und einer familienfreundlichen Umgebung suchen.

Sonstiges In einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung gelegen, präsentiert sich dieses charmante Haus als ideales Heim für Familien und Paare, die eine harmonische Verbindung von Wohnkomfort und naturnaher Lage suchen. Mit einer Wohnfläche von ca. 130 Quadratmetern bietet das Haus genügend Raum auf zwei Etagen, verteilt auf sechs durchdacht geschnittene Zimmer. Perfekt für eine wachsende Familie oder für diejenigen, die ein zusätzliches Arbeits- oder Hobbyzimmer wünschen.

Der Garten, ein kleines grünes Refugium, lädt an sonnigen Tagen zum Verweilen und Entspannen ein. Ein Balkon ergänzt das Naturerlebnis und bietet einen weiteren Platz zur Erholung unter freiem Himmel. Im Inneren überzeugt das Haus durch praktische Annehmlichkeiten, die den Alltag erleichtern, inklusive eines großzügigen Kellers, der zusätzlichen Stauraum schafft.

Die Umgebung des Hauses ist besonders für Familien attraktiv: Der nahe gelegene Spielplatz ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Kindern die Möglichkeit, sich auszutoben und neue Freundschaften zu schließen. Die Bushaltestelle in der Nähe sorgt für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, was den Alltag auch ohne Auto erleichtert.

Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an die Infrastruktur optimal. Die Autobahn ist in kurzer Fahrzeit zu erreichen, was einen schnellen Zugang zu benachbarten Städten und Regionen ermöglicht. Der nächstgelegene internationale Flughafen ist ebenfalls gut erreichbar und bietet den Komfort schneller Verbindungen für berufliche oder private Reisen.

In der kleinen, charmanten Straße, geprägt von Einfamilienhäusern und Gärten, ist die Nachbarschaft von einem ausgeglichenen demografischen Mix geprägt: Ein ausgeglichenes Verhältnis zwischen Jung und Alt schafft eine angenehme und lebendige Gemeinschaftsstimmung. Die nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten decken die täglichen Bedürfnisse ab und tragen zur hohen Lebensqualität bei.

Dieses Haus bietet nicht nur ein angenehmes und komfortables Wohnen, sondern auch eine starke Gemeinschaft und gute Anbindung. Es ist ideal für alle, die von einem entspannten und dennoch gut vernetzten Lebensstil träumen. Lassen Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen, dieses wundervolle Zuhause zu entdecken.

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[URL="https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-2558544.html"]FALC Exposé Homepage[/URL] Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz