Einfamilienhaus zum Kauf

460000 €460.000 €2.026 €/m²

Finanzierung ab 1891 €/Monat

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8Zimmer

227 m²Wohnfläche

1.178 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Inne Beek 8 a, Immenbeck, Buxtehude (21614)

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Großes 8-Zimmer-Einfamilienhaus mit Vollkeller in Buxtehude-IMMENBECK.



Flächenaufteilung:

- Ca. 227 m² - Wohnfläche
- Ca. 128 m² - Vollkeller (Nutzfläche)
- Ca. 1.178 m² - Grundstück (real geteilt)







- Baujahr 1982

- überdachter Eingang

- gefliester Windfang

- gefliester Erdgeschossflur mit Garderobenplatz, Kaminofen und Telefon-Anschluss

- Küche mit Terrassenausgang, kleinem Essbereich und einfacher Einbauküche (Cerankochfeld, Geschirrspüler etc.)

- großes, gefliestes Wohn-/Esszimmer mit Fußbodenheizung, Terrassenausgang sowie TV- und Telefon-Anschlüsse

- große Süd-/West Terrasse

- Ca. 1.178 m² großes Grundstück mit Rasenfläche

- gefliestes Schlafzimmer mit Fußbodenheizung, TV-Anschluss und angrenzender Ankleide

- einfaches Badezimmer I mit Badewanne und Fenster

- separates WC

- gefliestes Arbeitszimmer (ca. 12 m²) mit Fußbodenheizung,  sowie TV- und Telefon-Anschluss

- gefliestes Kinderzimmer I (ca. 15 m²) mit Fußbodenheizung und TV-Anschluss

- offene Holztreppe zum Obergeschoss

- gefliester Obergeschossflur mit Pantry-Küche, Essbereich und Telefon-Anschluss

- gefliestes Kinderzimmer II (ca. 15 m²) mit Balkonausgang, sowie TV- und Telefon-Anschluss

- überdachter und gefliester Ost-Balkon (ca. 10 m²)

- gefliestes Kinderzimmer III (ca. 15 m²) mit Balkonausgang, sowie TV- und Telefon-Anschluss

- überdachter und gefliester West-Balkon (ca. 7 m²)

- Badezimmer II mit Dusche inkl. Duschkabine, Handtuchheizung,  zwei Waschbecken und Fenster

- gefliestes Kinderzimmer IV (ca. 13 m²) mit TV-Anschluss

- offene Holztreppe zum Dachgeschoss

- gefliestes Kinderzimmer V (ca. 10 m²) mit TV- und Telefon-Anschluss

- gefliestes Kinderzimmer VI (ca. 14 m²) mit TV- und Telefon-Anschluss

- Mahagoni Innentüren & weiße Innentüren

- Buderus-Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung

- Kabelfernsehen



Vollkeller:                 

- offene Holztreppe zum Kellergeschoss

- gefliester Kellergeschossflur

- Badezimmer III mit Dusche inkl. Duschkabine und Fenster

- gefliester Waschkeller mit Waschmaschinen-Anschlüssen

- gefliester Trockenkeller

- großer, gefliester Hobbykeller

- gefliester Heizungskeller

- Doppelgarage (in Reihe)

- drei weitere geflieste Kellerräume



Anmerkungen:          

- das Haus befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden Sanierungs-/Modernisierungsbedürftigen Zustand

- komplett Fußbodenheizung im Erdgeschoss

- Heizung - 2005 -

- Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 316,8 kWh/(m²*a), Gas, Gebäudebaujahr 1982, Energieeffizienzklasse H

Sonstiges Die Gesamtcourtage in Höhe von 5,0 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Käufer und Verkäufer schulden die Courtage jeweils in gleicher Höhe (2,5 %) aufgrund separater Vereinbarungen in Textform. Die vermittelnde und/oder nachweisende Maklerfirma Puttkammer & Team, und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer und dem Verkäufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Soweit der Käufer ein Unternehmer im Sinne des § 14 BGB ist, gilt eine abweichende Provisionsregelung.
Die Grunderwerbsteuer, Notar-, Gerichts- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.



Weitere Anlagen (z. B. Fotos/Grundrisse/ausführliche Beschreibung) finden Sie im Anhang (pdf-Dokument)...


Alle in dieser Expertise stehenden Angaben zum Kaufobjekt sind von dem Eigentümer, Behörden, Banken und anderen Dritten zur Verfügung gestellt worden. Selbstverständlich wurden alle Angaben mit größter Sorgfalt überprüft. Wir können für die Richtigkeit und die Aktualität dieser Angaben jedoch trotz hoher Sorgfalt keine Gewähr und keine Haftung übernehmen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Wir können auch nicht gewährleisten, dass zum Zeitpunkt des Zugangs des Exposés oder zu einem späteren Zeitpunkt das Objekt noch zum Verkauf steht. Das Angebot ist insoweit unverbindlich und freibleibend. Bitte beachten Sie unsere AGB`s.


Interessiert? Besichtigungen sind auf Wunsch des Verkäufers und aus Diskretionsgründen ausschließlich mit unserem Büro (Tel.: 0 40 - 70 97 05 86) zu vereinbaren.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter: www.makler-puttkammer.de