Einfamilienhaus zum Kauf 260.000 € 13 Zimmer 200 m²<br/>Wohnfläche 3.114 m²<br/>Grundstück Ostrau Elsteraue 06729

Monat
13Zimmer
200 m²Wohnfläche
3.114 m²Grundstück

Gewerblicher Anbieter

Holly Real Estate GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Dreiseitenhof - Landgasthof - Bauernhof mit großen Grundstück in Ostrau - Elsteraue zu verkaufen.

Dieser charmante Dreiseitenhof - Gasthof mit historischem Flair bietet eine einzigartige Kombination aus Wohn- und Nutzfläche und befindet sich in der idyllischen Ortschaft Ostrau. Das Anwesen wurde um 1900 erbaut und umfasst ein zweigeschossiges Wohnhaus mit teilausgebautem Dachgeschoss, diverse Anbauten sowie Nebengelass (Scheune, Ställe, Schuppen und mehr).

Die Immobilie eignet sich ideal für Liebhaber historischer Bauten, Familien oder Unternehmer, die Wohnen und Arbeiten an einem Ort verbinden möchten.

Wohn- / Nutzfläche:ca. 400qm, davon ca. 200 m² Wohnfläche
Nebenfläche: ca. 375 m²
Grundstücksgröße: ca. 3.114 m²

Das Wohnhaus ist teilsaniert und bietet eine Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung sowie zusätzliche Kachelöfen für gemütliche Wärme. Die Raumaufteilung im Wohnhaus ist großzügig gestaltet:

Erdgeschoss:
Wohnzimmer
Küche
Speisekammer
Badezimmer mit Wanne und WC
Diverse Nebenräume

1. Obergeschoss:
4 Zimmer
Ehemaliger Saal mit Vorräumen

2. Obergeschoss
3 Zimmer
Abstellkammer

Dachgeschoss:
nicht ausgebaut

Außenbereich
Das Grundstück umfasst einen großzügigen Hof, der befahrbar und befestigt ist. Die rückwärtige Begrünung bietet Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten. Das Nebengelass erweitert die Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich beispielsweise für Lagerung, Tierhaltung oder Werkstätten.

Dieses historische Anwesen bietet viel Potenzial und flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es als großzügiges Familienanwesen, für Gewerbezwecke oder für eine kreative Umgestaltung. Die naturnahe Lage und die gute Anbindung machen es zu einer seltenen Gelegenheit in der Region.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Garten
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen
offener Kamin

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Ostrau, Elsteraue (06729)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in Ostrau, einem Ortsteil von Elsteraue im Dreiländereck Sachsen, Sachsen-Anhalt und Thüringen. Die ruhige Ortsrandlage bietet Erholung und eine naturnahe Umgebung.

Entfernungen:
25 km südlich von Leipzig
10 km nordöstlich von Zeitz
1 km nach Reuden (Sekundarschule, Kindertagesstätte, Geschäfte des täglichen Bedarfs)
Die verkehrstechnische Anbindung ist durch die Bundesstraßen B 2 und B 180 gegeben. Wirtschaftlich profitiert die Region durch den nahegelegenen Chemie- und Industriepark Zeitz, Teil des mitteldeutschen Chemiedreiecks.

Energie und Bauzustand

Baujahr1900
Zustand der Immobilieteilsaniert

Preise

Kaufpreis

260000 €

1.300 €/m²

Provision für Käufer

3,57 %
Der Makler wird auch im Auftrag des Verkäufers tätig. Dieser zahlt eine Provision in mindestens gleicher Höhe der Käuferprovision. Es gilt eine Gesamtprovision in Höhe von 7,14 % inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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1.300 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

465 €/m²

Höchster Wert in der Region

1.321 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Dieses Objekt wurde durch unseren hauseigenen Baufinanzierungspartner Prometheus Capital GmbH geprüft. Sichern Sie sich günstige Konditionen und eine umfassende Begleitung Ihrer Finanzierung.
Gern unterbreiten wir in einem kostenfreien Gespräch einen individuellen Finanzierungsvorschlag.

Ergänzung: Hohe Zinsen müssen nicht sein ! Aktuell gibt es verschiedene Fördermöglichkeiten über die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) oder der Sächsischen Aufbaubank (SAB). Gern können wir Sie dazu beraten.

HAFTUNG:
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Verkäufers und den uns übergebenen Unterlagen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

UNSER SERVICE:
Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es wichtig deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Sprechen Sie uns an und wir stehen Ihnen beratend zur Seite. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 3 Etagen, modernisiert: 2024

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Holly Real Estate GmbHGewerblicher Anbieter

Breitstraße, 13 Pegau

3 Jahre Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hhky5f

Referenznummer: 2757381