Wohnung zum Kauf

590000 €590.000 €

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2Zimmer

64,8 m²Wohnfläche

1. StockGeschoss

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Gmunden (4810)

Maritimes Flair trifft urbane Eleganz: Exklusive Eigentumswohnungen in Gmundens historischem Herzen
Willkommen in der historischen Pracht der Traunseestadt Gmunden, wo Geschichte auf Moderne trifft und Wohnen zu einem Erlebnis von zeitloser Eleganz wird. Inmitten dieser malerischen Kulisse erheben sich zwei bemerkenswerte Eigentumswohnungen, eingebettet in die restaurierte Schönheit eines geschichtsträchtigen Hauses aus dem 18. Jahrhundert.
Diese exklusiven Wohnungen, die das Ergebnis einer sorgfältigen Kernsanierung sind, bieten nicht nur ein Zuhause, sondern ein Erlebnis für die Sinne. Jedes Detail wurde mit Bedacht und Rücksicht auf höchste Qualität und Nachhaltigkeit ausgewählt, wobei die lokalen Materialien und Handwerkskunst eine Hommage an die reiche Geschichte dieser Stadt darstellen.
Ein wahrer Höhepunkt dieser Wohnungen ist zweifellos der en suite Lift, der ein unvergleichliches Penthousegefühl vermittelt. Genießen Sie das Gefühl von Exklusivität und Komfort, während Sie mühelos zwischen den Etagen gleiten, ein Privileg, das nur wenigen vorbehalten ist.
Doch das wahre Juwel dieser Wohnungen offenbart sich auf den großzügigen Balkonen, die einen seitlichen Blick auf den majestätischen Traunsee und den belebten Franz Josef Platz bieten. Hier vereinen sich urbanes Flair und maritime Atmosphäre zu einem einzigartigen Lebensstil, der den Bewohnern das Gefühl vermittelt, stets im Zentrum des Geschehens zu sein.
Diese Wohnungen sind nicht nur ein Ort des Wohnens, sondern auch ein Investment in Ihre Zukunft. Ob als Haupt- oder Nebenwohnsitz, oder als Renditeobjekt, sie bieten unzählige Möglichkeiten für anspruchsvolle Käufer, die das Beste aus dem Leben und ihren Investitionen herausholen möchten.
Tauchen Sie ein in die zeitlose Eleganz und den unvergleichlichen Charme dieser einzigartigen Immobilien und lassen Sie sich von der Schönheit und Vielseitigkeit der Traunseestadt Gmunden verzaubern. Willkommen zu Hause.
 
Willkommen in der historischen Pracht der Traunseestadt Gmunden, wo Geschichte auf Moderne trifft und Wohnen zu einem Erlebnis von zeitloser Eleganz wird. Inmitten dieser malerischen Kulisse erhebt sich eine einzigartige Gelegenheit: eine exklusive Eigentumswohnung im ersten Stock eines geschichtsträchtigen Hauses aus dem 18. Jahrhundert.
Diese exklusive Wohnung, die das Ergebnis einer sorgfältigen Kernsanierung ist, bietet nicht nur ein Zuhause, sondern ein Erlebnis für die Sinne. Jedes Detail wurde mit Bedacht und Rücksicht auf höchste Qualität und Nachhaltigkeit ausgewählt, wobei die lokalen Materialien und Handwerkskunst eine Hommage an die reiche Geschichte dieser Stadt darstellen.
Ein wahrer Höhepunkt ist zweifellos der en suite Lift, der ein unvergleichliches Penthousegefühl vermittelt. Genießen Sie das Gefühl von Exklusivität und Komfort, während Sie mühelos zwischen den Etagen gleiten, ein Privileg, das nur wenigen vorbehalten ist.
Doch das wahre Juwel dieser Wohnungen offenbart sich auf dem großzügigen Balkon, der einen seitlichen Blick auf den majestätischen Traunsee und den belebten Franz Josef Platz bietet. Hier vereinen sich urbanes Flair und maritime Atmosphäre zu einem einzigartigen Lebensstil, der den Bewohnern das Gefühl vermittelt, stets im Zentrum des Geschehens zu sein.
Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort des Wohnens, sondern auch ein Investment in Ihre Zukunft. Ob als Haupt- oder Nebenwohnsitz, oder als Renditeobjekt, die bietet unzählige Möglichkeiten für anspruchsvolle Käufer, die das Beste aus dem Leben und ihren Investitionen herausholen möchten.
Tauchen Sie ein in die zeitlose Eleganz und den unvergleichlichen Charme dieser einzigartigen Immobilie und lassen Sie sich von der Schönheit und Vielseitigkeit der Traunseestadt Gmunden verzaubern. Willkommen zu Hause.
Facts:
* Lage: Traunseestadt Gmunden
* Stock: 1
* Wohnfläche: ca. 64,83 m2
* Nutzfläche: ca. 71,38 m2
* Gesamtfläche: ca. 71,38 m2
* Kellerfläche: ca. 4 m2
* Bauart: Altbau
* Zustand: Generalsaniert
* Heizung: Fußboden, zentral, Gas
* Lift: En Suite
* Zustand: Erstbezug
* Zimmer: 2
* Balkone: 1(ca.6,55 m2) seeseitig
* Badezimmer: 1, mit Walk-in Dusche und WC
* Besonderheiten: Trapa Naturholzböden
* Öffentliche Verkehrsmittel: Wien ist öffentlich vor der Haustür erreichbar, von der Bim bis zur Bahn.
 
Preis: EUR 590.000,-
BK: 194,49 ink. USt.
HWB: 29,7 kWh/m2a
Provision: 3% zzgl. 20%USt.
Vertragserrichtungskosten: 1,5% zzgl. Barauslagen und USt. Dr. Marie Luise Kainz, LL.M.
Wir freuen uns Sie kennenzulernen!
 
 
 
 
 
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <6.500m
Flughafen <7.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Gmunden, Zentrum, Franz Joseph-Platz, Esplanade, Seeblick

Sonstiges
[URL="https://www.instagram.com/reel/C65xKMGIT2Q/?igsh=MWh5dGMxbnF1dDgzMA=="]Link Instagram Projekt[/URL] Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,55 m², Bundesland: Oberösterreich