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Wohnung zur Miete 1.150 € 4 Zimmer 110 m²<br/>Wohnfläche ab sofort<br/>Verfügbarkeit Allachstraße 48 Planungsbezirk 301 Straubing 94315
Wohnung zur Miete 1.150 € 4 Zimmer 110 m²<br/>Wohnfläche ab sofort<br/>Verfügbarkeit Allachstraße 48 Planungsbezirk 301 Straubing 94315

Wohnung zur Miete
1150 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
4Zimmer
110 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

Privater Anbieter

Erstbezug ruhige toll geschnittene 4-Zimmerwohnung mit Stadtbusanbindung

Objektbeschreibung Bei dieser ansprechenden Immobilie in ruhiger Lage handelt es sich um eine Wohnung in einem in 2024 kernsanierten 3-Familienhaus, die zum 15.2.2025 bezogen werden kann.

Highlights:

Energiekonzept/Technik/Nebenkosten:
* KFW 85 mit Pelletheizung, Nachhaltiger Energiestandrad mit geringen Nebenkosten
* Netzwerkanschluss mit Multimediaverteiler in jeder Wohnung
* Fußbodenheizung mit Thermostatregelung pro Zimmer

Ausstattung in der Wohnung:
* Hochwertige 3-fachverglaste Kunststoff Fenster von Fa. Internorm
* Bäder mit Badewanne und Dusche in gehobener Ausstattung (großformatiges Fliesen an Wand und Boden) und Marken-Armaturen
* Fensterfalzlüftung zur automatischen Luftzirkulation
* LAN Dosen in allen Wohnräumen
* hochwertige Böden und hohe Innentüren in ansprechendem Design

Ausstattung außerhalb der Wohnung:
* zusätzliche Kellerräume für jede Wohnung
* 1 Carportplatz bzw. Stellplatz pro Wohnung
Raumaufteilung Die Raumaufteilung ist optimal gelöst: Neben 4 vollwertigen Zimmern sowie Küche und Bad ist auch eine ca. 8 m2 große überdachte Terrasse und ein Abstellraum und 1 Gäste-WC vorhanden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • Carport
  • Balkon
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • DSL-Anschluss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bad/WC getrennt, Gäste-WC
  • Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Allachstraße 48, Planungsbezirk 301, Straubing (94315)
Die Immobilie liegt in Straubing / Alburg. In unmittelbarer Umgebung des Objekts verkehren einige Buslinien. Fußläufig von der Immobilie entfernt gibt es einen Metzger und verschiedene Einkaufsmärkte. Das Stadtzentrum ist mit dem Fahrrad oder Bus in wenigen Minuten erreichbar.
Hervorzuheben ist die ruhige Lage in Verbindung mit der sehr guten zentrumsnahen Anbindung.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieNeubau
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Warmmiete
1390 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
1150 €
10,45 €/m²
Nebenkosten
240 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
40 €
Kaution
3.450 €

Weitere Informationen

Stichworte Zustand: Erstbezug, neuwertig Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Privater Anbieter
Keine Telefonnummer hinterlegt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Online-ID: 2gn7w5s
Privater Anbieter
Bevorzugt E-Mail-Kontakt