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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
268000 €2.244 €/m²
3Zimmer
119,4 m²Wohnfläche

VIVAT Immobilien GmbH
Frau Bettina Berthes
VIVAT Immobilien GmbH
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Großzügige, gut geschnittene 3ZKB mit großem Balkon und Traumaussicht! Nur 6 WE im Haus.

GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE:
Auf dem 938 m² großen Grundstück wurden 1992 ein architektonisch extravagantes Mehrfamilienhaus in Massivbauweise mit 6 Wohneinheiten sowie einer Tiefgarage mit 8 Stellplätzen errichtet.

WOHNUNG:
Die zum Verkauf stehende Wohnung (W4) befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre).
Die Räumlichkeiten sind hell und präsentieren sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Besonders hervorzuheben sind der Abstellraum innerhalb der Wohnung und der sehr große Balkon mit toller Fernsicht.

Zur Wohnung gehören 2 Tiefgaragenstellplätze (Nr. 8 & 9).

STATUS:
Die Wohnung ist aktuell vermietet.

MEA:
Miteigentumsanteil dieser Wohnung: 180,37/1.000.

VERWALTUNG:
Das Mehrfamilienhaus ist noch selbstverwaltet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
  • Balkon
  • Gäste-WC
  • Garten

Lage

Himbach, Limeshain (63694)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
LAGE:

Gute Wohnlage in Himbach mit Blick ins Grüne.


MIKRO- UND MAKROUMGEBUNG:

Die Gemeinde Limeshain liegt im Südwesten des Wetteraukreises an der Grenze zum Main-Kinzig-Kreis, am Übergang des Ronneburger Hügellandes zur südlichen Wetterau. Die Entfernung zur früheren Kreisstadt Büdingen, heute Außenstelle der Kreisverwaltung, beträgt rund 12 km, und zwar in östlicher Richtung. Auch zu den Städten Gelnhausen (20 km) im Südosten und Hanau (20 km) im Süden und Friedberg (20 km) ist die Entfernung nicht wesentlich weiter. Zur beherrschenden Großstadt Frankfurt beträgt die Entfernung ca. 30 km. Das Gemeindegebiet grenzt im Norden an den Gemeindebezirk Altenstadt, Gemarkung Lindheim, im Osten an Büdingen mit den Gemarkungen Düdelsheim und Eckartshausen, im Süden an Hammersbach Gemarkung Langen-Bergheim, im Westen und im Nordosten wieder an Altenstadt mit Höchst a.d. Nidder und der Waldsiedlung Altenstadt. Nach der wirtschaftsgeographischen Gliederung Deutschlands ist die Gemeinde zum Wirtschaftsgebiet "Nordrand des Rhein-Main-Gebietes" zu rechnen und liegt in dessen Untergliederung an der Grenze zwischen innerer und äußerer Wetterau.


GLIEDERUNG:

Die Gemeinde Limeshain besteht aus den Ortsteilen Hainchen, Himbach und Rommelhausen.


SCHULEN:

Grundschule Limeshain, Gesamtschule Altenstadt, Haupt- und Realschule Büdingen, Wolfgang-Ernst-Gymnasium Büdingen, Gymnasium Nidda, Berufsschule Büdingen, vhs wetterau - Friedberg, vhs wetterau - Büdingen, vhs wetterau Aussenstelle in Limeshain.


KULTUR UND SEHENSWÜRDIGKEITEN:

Durch das Gemeindegebiet verläuft der Obergermanisch-Raetische Limes, eine von den Römern bis etwa 260 n. Chr. unterhaltene Grenzanlage mit Kastellen und Beobachtungstürmen. Dazu gehört das Kleinkastell "Auf dem Buchkopf" bei Rommelhausen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1992
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
268000 €
2.243,99 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
2 Tiefgaragenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
1.229 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.080 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges
[URL="https://www.vivat-immobilien.de/immobilienbewertung"]Was ist meine Immobilie wert?[/URL] Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, Distanz zum Flughafen: 54.66, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.91

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Anbieter der Immobilie

VIVAT Immobilien GmbH
VIVAT Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Louisenstraße 124, 61348 Bad Homburg vor der Höhe
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Bettina BerthesDein Kontakt
Online-ID: 2hw6h5g
Referenznummer: 9644.
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Bewertung: 4,6 von 5 Sternen