Haus zum Kauf 425.000 € 5 Zimmer 150 m²<br/>Wohnfläche 243 m²<br/>Grundstück Fischenich Hürth 50354

Monat
5Zimmer
150 m²Wohnfläche
243 m²Grundstück

Frau Inés Reuschenbach

WAV Immobilien Reuschenbach GmbH

Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

Saniertes Haus mit viel Platz und schönen Garten

Dem hier angebotenen Haus sieht man von außen nicht an, dass es über eine Wohnfläche von ca. 150 m² verfügt. Das Haus wurde vermutlich in den 1950er Jahren errichtet, später mit einem Anbau erweitert und in den letzten Jahren modernisiert.
Im Haupthaus befinden sich im Erdgeschoss das Wohnzimmer, die Küche, ein Gäste-WC und ein Abstellraum. Im Obergeschoss gibt es ein Schlafzimmer mit Ankleidebereich, zwei recht große Kinderzimmer, ein kleineres Arbeitszimmer, einen Abstellraum und ein Badezimmer. Im Bad gibt es einen Wäscheschacht zum Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss.

Weiterhin befindet sich auf dem Grundstück ein Nebengebäude mit einen Duschbad einem Hauswirtschaftsraum und einem Zimmer mit Zugang zur Terrasse. Weiterhin gibt es auch einen Kellerraum, der über das Nebengebäude erreichbar ist.
Der teilweise überdachte Hof neben dem Haus ist zur Straße hin mit einem Sektionaltor (2021 erneuert) abgeschlossen und wird derzeit als Carport genutzt.
Die windgeschützte Terrasse ist von der Küche und dem Zimmer im Nebengebäude begehbar. Von der Terrasse gelangen Sie über wenige Stufen in den Südgarten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Gäste-WC
voll unterkellert

Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Fischenich, Hürth (50354)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich im Hürther Stadtteil Fischenich.
Fischenich ist durch seine gute Bahnanbindung (Linie 18, Köln-Bonn) und seine Nähe zu Brühl, dem Hürther Zentrum und Köln sehr beliebt. Die wichtigsten Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort bzw. in der näherem Umgebung vorhanden (z.B.Aldi, Lidl, Rewe, Bäckerei, etc.). Die Zentren von Hürth (Hürth-Park) und Brühl sind mit dem PKW in 5-10 Minuten, die Kölner City ist in 20 Minuten erreichbar. Alle Schulformen sind in Hürth und Brühl vorhanden und mit der Straßenbahn gut erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1950
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

425000 €

2.833,33 €/m²

Provision für Käufer

3,57%

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

2.833,33 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.941 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.394 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 289,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1950

Finanzierung geklärt?
Videos mit Tipps zur Finanzierung und einen Finanzierungsrechner finden Sie unter https://www.wav-immo.de/finanzierung/

Neue Immobilienangebote finden Sie zunächst nur auf unserer Homepage, in unseren Schaufenstern und auf unserer Facebook-Seite. Abonnieren Sie unsere Facebook-Seite (https://www.facebook.com/WAV.Immobilien.Reuschenbach/) und erhalten Sie so neue Immobilienangebote vor dem Vermarktungsstart. In den Internetportalen finden Sie immer nur eine kleine Auswahl aus unserem Immobilienangebot.

Unser komplettes Angebot finden Sie auf unserer Homepage unter www.wav-immo.de. Registrieren Sie sich bei uns und Sie erhalten künftig aktuelle Angebote per Mail. Online unter https://www.wav-immo.de/immobilienangebote/suchauftrag/ Stichworte Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

WAV Immobilien Reuschenbach GmbHGewerblicher Anbieter

Mühlenstraße 3-5, 50321 Brühl

6 Jahre Partnerschaft

Frau Inés ReuschenbachDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hgk455

Referenznummer: 3116