Mehrfamilienhaus zum Kauf

560000 €560.000 €2.371 €/m²

Finanzierung ab 2318 €/Monat

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15Zimmer

236,2 m²Wohnfläche

2.255 m²Grundstück

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Kernerstr. 119, Bad Wildbad, Bad Wildbad (75323)

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Im Auftrag einer Eigentümerin soll ein tolles und im Jahr 2020 umfangreich saniertes Zweifamilienhaus in sonniger Lage und großem Grundstück mit viel Potential verkauft werden.

Im Jahr 2022 wurde ein Verkehrswertgutachten für das Haus erstellt, dass einen Wert des Hauses von 655.000 Euro ausweist. Auf Wunsch kann dieses Wertgutachten übermittelt werden.

Zu den besonderen Merkmalen des Hauses gehören:
- Tolle Hauptwohnung über 2 Etagen (EG und OG) und eine Einliegerwohnung
- Sonnige Südwestausrichtung mit schöner Aussicht über das Enztal.
- Große Lager- und Nutzflächen (174qm) direkt an der Straße (hohe Decken)
- Ideal für für Handwerker, Wohnmobile oder zur Vermietung.
- zusätzliche freistehende Einzelgarage und eine große Doppelgarage (87qm)
- Kamin-/Kachelofen in der Hauptwohnung EG/DG

Im Jahr 2020 wurde das Haus für über 200.000 Euro umfangreich saniert:
- Die Fassade wurde komplett erneuert und gedämmt.
- Das Dach wurde erneuert und das Dachgeschoß ausgebaut.
- Im Dachgeschoß wurde ein zusätzliches Bad eingebaut.
- Neue Dachfenster wurden eingebaut.
- Die Ölheizung wurde durch eine neue Hybrid Gas-/Solarheizung ersetzt.

Beide Wohnungen und die Lagerflächen sind aktuell vermietet.

Die Wohnflächen der Hauptwohnung im EG und DG betragen gesamt 168,71 m².
Die Wohnfläche der Einliegerwohnung im UG beträgt 67,47 m².

Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen, wurden nur ausgewählte Bilder der Wohnungen veröffentlicht. Ein Energieausweis wird nachgereicht.

Wir freuen uns, wenn Ihnen das Objekt gefällt. Für eine Besichtigung ist die Vorlage eines Finanzierungsnachweises erforderlich. Bitte nehmen Sie für Fragen oder einen Besichtigungstermin ausschließlich mit uns Kontakt auf. Besichtigungen sind auch am Wochenende möglich. Vielen Dank.