Mehrfamilienhaus zum Kauf 220.000 € 12 Zimmer 336 m²<br/>Wohnfläche 1.419 m²<br/>Grundstück Gößnitz Gößnitz 04639

Monat
12Zimmer
336 m²Wohnfläche
1.419 m²Grundstück

Herr Stephan Kronfeldt

iad Deutschland GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit Mieteinnahmen von 21.480 €/Jahr!

Zum Verkauf steht ein attraktives Mehrfamilienhaus mit Mieteinnahmen von 21.480 €/Jahr durch insgesamt 4 voll vermietete Wohnungen und 9 vermietete Garagen/Carport. Es wurde eine neue Heizung im Wert von 15.000 € im Sommer 2024 eingebaut.
Das Haus eignet sich ideal für Kapitalanleger.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 334 qm und einem weitläufigen Grundstück von 1419 qm bietet dieses Objekt nicht nur Platz für die Mieter, sondern auch Potenzial für zukünftige Wertsteigerungen. Auf dem Grundstück befindet sich ein Garten mit Gartenlaube, welcher aktuell vom Eigentümer genutzt wird.

Garagenkomplex:
Zum Objekt gehört ein Garagenkomplex mit 3 Doppelgaragen, die insgesamt 6 Stellplätze bieten. Zusätzlich stehen 1 weitere Garage, 1 Carport und Stellplätze in Anbau zur Verfügung. Dies stellt einen großen Vorteil für die Mieter dar und erhöht die Attraktivität des Objekts.

Das Haus ist voll unterkellert und zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil. Es gibt noch viele weitere kleine Abstellräume.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

8 Stellplätze: 2 Carports, Garage
voll unterkellert
Terrasse
offener Kamin
vermietet

Lage

Gößnitz, Gößnitz (04639)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, die eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote bietet. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft. Supermarkt, Bäcker, Fleischer und Apotheke sind fußläufig zu erreichen.
Fußläufig ist der Bahnhof mit S-Bahn Anbindung nach Leipzig zu erreichen. Die Autobahn A 4 erreicht man in ca. 6 km. Die Städte Gera, Chemnitz und Altenburg erreicht man in 15-30 min, in Leipzig ist man in 1 Stunde.

Energie und Bauzustand

Baujahr1906
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

220000 €

654,76 €/m²

Provision für Käufer

3,57 inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Carportplätze
6 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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654,76 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

314 €/m²

Höchster Wert in der Region

1.570 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wirtschaftliche Daten:
Im August 2024 wurde die Heizungsanlage (Gasbrennwertkessel und neuer Pufferspeicher) im Wert von 15.000 € erneuert. Dadurch sinkt der Gasverbrauch um ca. 1/3 . Der Energieausweis ist noch mit den Werten der alten Heizungsanlage erstellt wurden.

Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 21.480 €, was eine solide Rendite für Investoren darstellt. Die voll vermieteten Einheiten (Wohnungen und Garagen) garantieren einen stabilen Cashflow und minimieren das Risiko von Leerständen.

Fazit:
Dieses Mehrfamilienhaus ist eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einem renditestarken Objekt sind. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses attraktiven Angebots und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Stichworte Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Thüringen, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 2.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

iad Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Amelia-Mary-Earhart-Strasse 8, 60549 Frankfurt am Main

3 Jahre Partnerschaft

Herr Stephan KronfeldtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gnvv5j

Referenznummer: iad-929