Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

307000 €307.000 €3.070 €/m²

Finanzierung ab 1250 €/Monat

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5Zimmer

100 m²Wohnfläche

540 m²Grundstück

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Wilhelm- Raabe- Straße 83, Preetz (24211)

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Wir freuen uns Ihnen als Nachweis- und/oder Vermittlungsmakler folgendes Objekt anbieten zu dürfen:

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause, in dem Sie die Zukunft Ihrer Familie planen? Sie nehmen auch gerne den Handwerkerkasten zur Hand und stellen sich gerne den Herausforderungen einer Umgestaltung des Wohnraumes für Ihre Zwecke? Dann haben wir hier ein kleines Juwel für Sie! Vier Zimmer und drei halbe Zimmer in diesem 1961 erbauten und 1966 erweiterten Einfamilienhaus warten auf einen handwerklichen Jungbrunnen, Eine Open House-Besichtigung am 29.11.2024 von 14:00 - 15:00 Uhr bietet Gelegenheit zur Begutachtung.

Im Erdgeschoss schließen sich an den L-förmigen Flur das Gäste-WC, das große Wohnzimmer, die Küche und zwei weitere Zimmer an. Hier bietet sich reichlich Ausbaupotential zur Anpassung an ihre individuellen Bedürfnisse. Ebenso bietet das Dachgeschoss mit seinen drei halben, einem ganzen Zimmer und dem Badezimmer mit Wanne nebst separatem Gäste-WC Platz für alle Familienangehörige. Durch dieses Platzangebot, lässt sich die Trennung von Arbeit und Wohnen im Erdgeschoss und privater Rückzugsraum im Dachgeschoss umsetzen. Gerne können Sie sich am 29.11.2024 in der Zeit von 14:00 - 15:00 Uhr selber ein Bild von dem Platzangebot machen.

Der Vollkeller schließlich bietet auf ca, 40 m² und einer Unterteilung in mehrere Räume Platz zur Verwirklichung von Hobbys. Ein Raum verfügt über eine Dusche und einen Zugang zur Außentreppe. Das ca. 540 m² große Grundstück präsentiert sich aktuell eingewachsen. Nach einem zukünftigen Rückschritt des Bewuchses zeigt sich die Aufteilung der Grundfläche in einen Rasenteil zur Straße hin und einem Innenhof zwischen Haus und Garage. Dieser Innenhof ist zur Straße hin nicht einsehbar. Der Zugang zur Doppelgarage ist von hier aus möglich.
Ein großer Abenteuerspielplatz für Kinder ist in ca, 500m Entfernung erreichbar und weitere ca. 500m weiter gelangen Sie zum Hallenbad mit Saunabereich.

Einige der hier verwendeten Fotos wurden zur besseren Visualisierung möglicher Umgestaltungen virtuell gestaged. Wir bitten um freundliche Beachutung, dass diese Bilder nicht den aktuellen Zustand wiedergeben.

Von allen Vorzügen der Immobilie können Sie sich und Ihre Familie, Freunde und Verwandte persönlich überzeugen am Freitag, 29.11.2024 in der Zeit von 14:00 - 15:00 Uhr. Herzlich willkommen! Für einen kleinen Snack und heißen Kaffe ist gesorgt.

Sonstiges Bitte teilen Sie uns bei jeder Onlineanfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten inklusive Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer mit, damit Ihre Anfrage zeitnah bearbeitet werden kann.

Die Maklercourtage unserer angebotenen Objekte beträgt grundsätzlich 7,14% des beurkundeten Kaufpreises bei Immobilien und Firmenanteilen, sowie 3,57 Bruttomieten bei Gewerberäumen jeweils inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, soweit im Exposé nicht ausdrücklich eine andere Courtagehöhe angegeben wurde. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines Miet- / Kaufvertrages und vom Mieter / Käufer an die Firma Lütt Immobilien GmbH zu zahlen.

Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die zwingender Bestandteil eines jeden Angebotes sind. Irrtum und Zwischenverkauf / -vermietung bleiben vorbehalten.

Alle unsere Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Die Lütt Immobilien GmbH übernimmt keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Gerne vereinbaren wir auch kurzfristig einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Bei Fragen sprechen Sie uns bitte jederzeit gerne an.

Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.lütt.de

. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nord-Ost-Balkon/Terrasse, Rolladen, Gesamtfläche: 137,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 37,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: Anbau am Haupthaus: 1966
Errichtung Doppelgarage: 1965
Erdgastherme: 2009, Distanz zum Meer: 19, Distanz zu Naherholung: 0.2, Distanz zum See: 0.2, Distanz zum Wandergebiet: 0.2