Verkaufsfläche zur Miete

6,13 Euro pro Quadratmeter6,13 €/m²

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5Zimmer

420 m²Verkaufsfläche

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Eppelborn, Eppelborn (66571)

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Angeboten wird eine Gewerbefläche im Zentrum von Eppelborn.
Die Gewerbefläche verfügt durch Ihre große Schaufensterfront über eine hervorragende Werbemöglichkeit auf der Fassade und verteilt sich wie folgt auf ca. 620 m²:

Ladenfläche von ca. 420 m²:

- zwei Verkaufsräume
- WC
- Umkleidekabinen


Lager-/Produktionsfläche von ca. 200 m² (Untergeschoss):

- drei Lager-/Produktionsräume
- eigene Zufahrt

Zusätzlich ist es möglich die Gewerbefläche mit weiteren Büroräumen im 1. OG zu verbinden,


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Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.10.2028.
Endenergiebedarf beträgt 99.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Mieterkaution

Die jeweilige Kaution beträgt drei Nettomonatsmieten. Sie kann auch in Form einer unbefristeten Bürgschaft einer in Deutschland zugelassenen Geschäftsbank oder Versicherung gestellt werden.

Provision

Die Maklerprovision beträgt 2,38 Nettomonatsmieten inkl. 19% USt und ist mit Abschluss des Vertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Stichworte Lagerfläche: 200,00 m², Gesamtfläche: 620,00 m², Bundesland: Saarland