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Jörg Kaller Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
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Haus zum Kauf
1690000 €7.682 €/m²
6Zimmer
220 m²Wohnfläche
1.945 m²Grundstück

Jörg Kaller Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
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Frau Tina Cramer
Jörg Kaller Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen
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Exklusives Landhaus mit unverbaubarem Berg- und Schlossblick


Das traditionelle Landhaus befindet sich auf einem besonders attraktiven Grundstück, das auf drei Seiten keine unmittelbaren Nachbarn aufweist. Die außergewöhnliche Lage, direkt an der malerischen Prien und angrenzend an Wiesen mit unverbautem Blick auf die umliegende Berglandschaft, einschließlich der Kampenwand und des Schlosses Hohenaschau, ist äußerst selten! Darüber hinaus umfasst das Grundstück etwa 1954 m², was einen bemerkenswerten Freiraum bietet. Die Immobilie liegt im Ortsteil „Hohenaschau“ und zeichnet sich durch ihre sonnige und ruhige Lage in einer Sackgasse aus.

Grundstück

- Grundstück ohne unmittelbare Nachbarn auf drei Seiten.
- Malerische Lage an der Prien mit
- Blick auf die Berge (Kampenwand) und Schloss Hohenaschau
- Grundstücksgröße: ca. 1954 m²
- Ruhige, sonnige Lage in einer Sackgasse im Ortsteil „Hohenaschau“

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze: Garage
  • Einbauküche, Speisekammer
  • Garten
  • Terrasse
  • Sauna

Lage

Aschau im Chiemgau (83229)
Fallback location image
Die Karte ist nicht verfügbar.
Hohenaschau zählt zu den gefragtesten Ortsteilen von Aschau im Chiemgau. Im Luftkurort Aschau erwartet Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur, die Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Kliniken und vieles mehr umfasst. Der Freizeitwert ist hier besonders hoch. Angefangen bei einem kleinen Moorbad über Wandern, Radfahren und Skifahren bis hin zu Langlaufen, Tennis, Reiten und Golfspielen auf dem Golfplatz Chiemsee Golfclub am Bauernberg. Die Kampenwand ist bequem mit einer Gondelbahn zu erreichen und bietet sowohl im Sommer als auch im Winter zahlreiche Wander- und Skimöglichkeiten. Die Berglandschaft und das Priental mit ihren charmanten Gasthöfen laden zu zahlreichen gemütlichen Einkehrmöglichkeiten ein, darunter die Residenz "Winkler", die für ihre Sterneküche bekannt ist. Viele kulturelle Veranstaltungen bereichern das angenehme Leben in diesem bezaubernden Ort, wo Tradition und Kultur harmonisch miteinander verschmelzen. Über die A8 gelangt man bequem nach Aschau. Auch mit dem Zug ist Aschau hervorragend erreichbar. München liegt etwa 80 km entfernt, Salzburg ca. 60 km, Rosenheim rund 25 km und der Chiemsee nur etwa 12 km. Aufgrund der zentralen Lage dieser Immobilie ist Aschau besonders attraktiv. Berühmte Ausflugsziele wie Herrenchiemsee, die Fraueninsel, das Kloster Baumburg, das Kloster Seeon, der Chiemsee sowie die Eggstätter Seenplatte sind praktisch vor der Tür.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1995

Preise

Kaufpreis
1690000 €
7.681,82 €/m²
Provision für Käufer
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
2.413 €/m²
Höchster Wert in der Region
12.066 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Energieangaben Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 72, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Zentralheizung, Ölheizung, Baujahr: 1995, Energieklasse: B

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Jörg Kaller Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Jörg Kaller Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbHGewerblicher Anbieter
Geigelsteinstraße 12, 83209 Prien am Chiemsee
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Frau Tina Cramer
Frau Tina CramerDein Kontakt
Online-ID: 2hgs353
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Frau Tina Cramer
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Bewertung: 4,5 von 5 Sternen
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