Haus zum Kauf provisionsfrei 377.000 € 8 Zimmer 261 m²<br/>Wohnfläche 420 m²<br/>Grundstück Bahnhofstraße 24 Bergen Bergen 18528

Monat
8Zimmer
261 m²Wohnfläche
420 m²Grundstück

Firma Bernd Bernd Pohl Immobilien e.K.

Bernd Pohl Immobilien e.K.

Voll vermietet + Modernisiert + Top gepflegt = Sichere Investition!

Objektdaten:
- Baujahr ca. 1930
- vermietbare Fläche ca. 261 m²
- davon 1 Gewerbeeinheit + 3 Mietwohnungen
- 4 PKW-Stellplätze
- teilunterkellert ca. 65 m²
- Technikraum ca. 8 m²
- Wasseruhren + Heizkostenverteiler m. Funkmodulen ausgestattet
- Betriebskosten 1,03 EUR/m² (Stand 31.12.2023)
- Heizkosten 1,65 EUR/m² (Stand 31.12.2023)

Das Haus wurde 1999 komplett saniert bzw. entkernt und umfasste u. a. die Erneuerung der / des:

- Fenster + Türen
- Heizung
- Elektro-, Wasser- und Abwasserleitungen
- Bäder
- Außenputzes inkl. Anstrich

weitere Erneuerungen:
- Gaszentralheizung m. Brennwerttechnik + Speicher aus 2016
- neue Dacheindeckung 2016
- Bäder WE EG + 1. OG komplett neu in 2016
- Instandsetzung Treppenhaus 2023

Vermietungsstand:
- alle Mieteinheiten + Stellplätze vermietet
- weitere Einnahmen durch vermietete Werbeflächen
- monatlichen Mieteinnahmen 2.165,75 EUR
- Jahresnettokaltmiete 25.989,00 EUR
- Whg. 1. OG: Mietsteigerung durch Staffelmietvertrag

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
Kelleranteil
Terrasse
vermietet

Lage

Bahnhofstraße 24, Bergen, Bergen (18528)

- zentrale Lage
- Bahnhof + Busbahnhof in 350 m Entfernung
- diverse Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nachbarschaft

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1930
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

377000 €

1.444,44 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; Die Immobilie wird provisionsfrei verkauft.

Weitere Preisinformationen

4 Stellplätze

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1.444,44 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.099 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.152 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Zugunsten des Nachbargrundstücks Ringstraße 24 A ist das Grundstück mit einer Abstandsfläche belastet. Stichworte Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: 2023

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Bernd Pohl Immobilien e.K.Gewerblicher Anbieter

Königsstraße 43, 18528 Bergen

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Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gmmu5a

Referenznummer: 304