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Sparkasse zu Lübeck AG Immobiliencenter
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Doppelhaushälfte zum Kauf 189.000 € 4 Zimmer 80 m²<br/>Wohnfläche 508 m²<br/>Grundstück Eichholz Lübeck, St. Gertrud 23564
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Doppelhaushälfte zum Kauf
189000 €2.363 €/m²
Finanzierung ab 793 €/Monat
4Zimmer
80 m²Wohnfläche
508 m²Grundstück

Sparkasse zu Lübeck AG Immobiliencenter
Herr Marcel von Wysocki
Sparkasse zu Lübeck AG Immobiliencenter
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Doppelhaushälfte in beliebter Finnland-Siedlung

Diese Doppelhaushälfte befindet sich auf einem 506 m² großen Erbbaugrundstück der Hansestadt Lübeck und wurde ca. 1944 in Holzbauweise errichtet.

Die Immobilie bietet ursprünglich eine Wohnfläche von ca. 80 m² und befindet sich im renovierungs-/ sanierungsbedürftigen Zustand. Durch einen Anbau ist weitere Nutzfläche im Kellergeschoss sowie eine Terrasse entstanden. Hier befindet sich ein großzügiger Hobbyraum, ein Wannenbad und weitere Kellerräume sowie die Heizung.

Eine großzügige Garage bietet genügend Platz für das Fahrzeug und eine kleine Werkstatt.

Der jährliche Erbbauzins beträgt derzeit nur Euro 130,08 und läuft noch bis 2058.
Erbbaurechtgeberin ist die Hansestadt Lübeck.

Vereinbaren Sie am besten gleich einen Termin.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Badewanne
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • Kabelanschluss

Lage

Eichholz, Lübeck, St. Gertrud (23564)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Viel Wasser, viel Wald und schöne Parkanlagen kennzeichnen den Lübecker Stadtteil St. Gertrud, der gleich am Burgtor auf der Altstadtinsel beginnt und im Norden vom Travelauf begrenzt wird, im Osten an Mecklenburg heranreicht und im südwestlichen Verlauf durch die sonnigen Wakenitzlagen gesegnet ist. Siedlungen wie das Fischerdorf Gothmund, Karlshof und Israelsdorf mit dem Naturschutzgebiet Schellbruch, Marli, Brandenbaum, Eichholz und der Stadtpark fügen sich zum Stadtteil St. Gertrud zusammen.
Schulen, Kindergärten, Ärzte und ein gut gemischter Einzelhandel mit einem breiten Angebot sind in St. Gertrud mehr als ausreichend vorhanden. Selbstverständlich ist dieser historische Stadtteil Lübecks bestens an das Nahverkehrsnetz angebunden.
Wohnen in St. Gertrud ist stark nachgefragt, denn der Freizeitwert des Stadtteils ist hoch. Segeln, Reiten und andere Freiluft-Aktivitäten lassen sich bestens realisieren.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1944
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
189000 €
2.362,50 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen
Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.362,50 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.976 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.951 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach.Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung. Stichworte Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, Laufzeit Erbpacht: 34 Jahre

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse zu Lübeck AG Immobiliencenter
Sparkasse zu Lübeck AG ImmobiliencenterGewerblicher Anbieter
Breite Str. 18-28, 23552 Lübeck
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Partnerschaft
Herr Marcel von WysockiDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2gn5v5g
Referenznummer: 103-24-004488
Sparkasse zu Lübeck AG Immobiliencenter
Herr Marcel von Wysocki
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Bewertung: 4,5 von 5 Sternen
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