Bürofläche zur Miete

11500 €11.500 €Nettomiete zzgl. NK

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1.050 m²Bürofläche

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Hohes Kreuz - Osthafen - Irl, Regensburg (93047)

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Exklusive Büroflächen in Bestlage! Das sehr repräsentative Anwesen befindet sich auf einem Parkgrundstück ganz in der Nähe der historischen Altstadt. Die Jugendstilvilla aus dem Jahr 1907 ist erst vor wenigen Jahren aufwendig saniert worden. Zuletzt wurden die Gewerbeeinheit, die auf mehreren Etagen liegt, von einer Steuerkanzlei und davor von einer Firma für App-Entwicklung genutzt.

Die Haupteinheit mit Entreé und Büros verfügt noch über die beeindruckende historische Originalausstattung mit Jugenstilelementen und ist ca. 540 m² groß. Daneben befinden sich ca. 345 m² Büroflächen in den Dachetagen sowie ca. 165 m² Büro- und Nutzflächen im UG mit Tageslichtfenstern.

Auf Wunsch können die Haupt- bzw. Nebenfläche getrennt angemietet werden - Mietpreise auf Anfrage.

Für Mitarbeiter sind Teeküchen sowie eine große Gartenterrasse vorhanden, die auch für Kundenmeetings oder Firmenbesprechungen genutzt werden kann.

Der Haupteingang liegt am Ende einer herrschaftlichen Auffahrt mit insgesamt neun Stellplätzen, die einzeln zur separaten Anmietung stehen.

Das gesamte Grundstück ist vollständig eingefriedet und nur über ein Tor zugänglich. Es ist wenig einsehbar und daher sehr diskret.

Der Vermieter ist an einer längerfristigen Anmietung interessiert.
Die Immobilie eignet sich idealerweise für Steuer- oder Rechtsanwaltskanzleien, Notare oder Firmen aus der Beratungs- bzw. IT-Branche.

Gerne übermitteln wir Ihnen unsere ausführlichen Exposé Unterlagen nach persönlicher Kontaktaufnahme.

Sonstiges Die Mietpreise sind Netto-Mieten und verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.