Bürofläche zur Miete  ·  

provisionsfrei

3800 €3.800 €Nettomiete zzgl. NK

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381 m²Bürofläche

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Bahnhofsstraße 10, Haßfurt, Haßfurt (97437)

Diese beeindruckende, denkmalgeschützte Immobilie, die derzeit als Club/Bar genutzt wird, befindet sich in zentraler Lage mitten in Haßfurt und bietet eine einzigartige Gelegenheit für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude wurde umfassend saniert (2016/2027) und präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand ohne Instandhaltungsrückstau.
Ausstattung und Zustand:
- Komplett sanierte Immobilie: Die Sanierungen wurden aufwendig und mit viel Liebe zum Detail durchgeführt.
- Erbpacht: Das Grundstück und das Gebäude können in Erbpacht erworben werden, mit einer maximalen Nutzungsdauer von 82 Jahren.
- Vorbereitung für Gastronomie: Das Gebäude ist so vorgerüstet, dass ohne großen Aufwand eine Küche eingebaut werden kann, was die Nutzung als Restaurant oder Eventlocation für Hochzeiten erleichtert.
- Großzügige Außenflächen: Zwei große, eingezäunte Terrassenflächen bieten zusätzlichen Raum für Gäste oder andere Nutzungsmöglichkeiten.
Weitere Nutzungsmöglichkeiten:
Dank der zentralen Lage und der großzügigen Fläche sind die Nutzungsmöglichkeiten dieser Gewerbeimmobilie vielfältig:
- Club-/Barbetrieb: Ideal für den Fortbetrieb als Club oder Bar.
- Restaurant/Eventlocation: Perfekt geeignet für ein Restaurant oder als Veranstaltungsort für Hochzeiten und andere Events.
- Praxis/Büro: Auch eine Nutzung als Praxis oder Büro ist denkbar.
Einzelhandelsfläche: D
-die zentrale Lage macht das Objekt auch für den Einzelhandel attraktiv.

Haßfurt, eine charmante Stadt mit guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität, bietet mit seiner zentralen Lage viele Vorteile. Die Immobilie liegt mitten im Herzen der Stadt, was eine hohe Frequenz und Sichtbarkeit garantiert.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden
Diese vielseitige, voll sanierte denkmalgeschützte Immobilie im Herzen von Haßfurt ist eine einmalige Gelegenheit für Investoren oder Geschäftsinhaber, die nach einer besonderen und flexibel nutzbaren Gewerbefläche suchen. Nutzen Sie die Chance und machen Sie diese exklusive Immobilie zu Ihrem neuen Geschäftssitz!
Makleranfragen nicht erwünscht Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 600,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen