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Einfamilienhaus zum Kauf
569950 €3.149 €/m²
5Zimmer
181 m²Wohnfläche
800 m²Grundstück

Capital-Real GmbH & Co.KG
Herr Hendrik Stutenkemper
Capital-Real GmbH & Co.KG

Modernes Einfamilienhaus in Rastdorf

Dieses 2020 erbaute Einfamilienhaus in Rastdorf besticht durch seine Ausstattung und die ruhige, familienfreundliche Lage in einer Spielstraße. Es bietet modernen Komfort und viel Platz für eine komfortable Lebensweise.

Die großzügige Wohnfläche ist mit edlen Materialien gestaltet, darunter ein stilvoller Parkettboden und großformatige Fliesen, die für ein modernes Ambiente sorgen. Die offene Raumgestaltung und die großen Fensterflächen tragen zu einer hellen und einladenden Atmosphäre bei.

Die moderne Küche ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen - perfekt für Kochliebhaber und die ganze Familie. Direkt angrenzend befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, der Zugang zu einem großen Garten bietet.

Das Haus verfügt über eine Doppelgarage, die ausreichend Platz für zwei Autos sowie zusätzlichen Stauraum bietet. Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach und eine Wärmepumpe sorgen für eine umweltfreundliche und kostensparende Energieversorgung. Für zusätzlichen Komfort sorgt die Fußbodenheizung.

Das Gäste-WC ist mit einer modernen, ebenerdigen Dusche ausgestattet, während das Hauptbad mit Dusche und einer Badewanne ausgestattet ist.

Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und einer kleinen Küchenzeile sorgt für zusätzlichen Stauraum und Organisation im Alltag.

Das ans Schlafzimmer angrenzende Ankleidezimmer im Obergeschoss ist mit hochwertigen Einbauschränken ausgestattet, die viel Stauraum bieten und für Ordnung sorgen.

Dieses Einfamilienhaus in Rastdorf bietet nicht nur eine perfekte Mischung aus Funktionalität und Eleganz, sondern auch eine hervorragende Lage in einer ruhigen Spielstraße, die besonders für Familien ideal ist. Hier genießen Sie modernes Wohnen in einer gepflegten, naturnahen Umgebung mit ausgezeichnetem Komfort.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • Garage
  • Kein Keller
  • Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Rastdorf (26901)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Rastdorf, in der Samtgemeinde Werlte, im Landkreis Emsland.

Dank der naturnahen und ruhigen Lage eignet sich Rastdorf hervorragend für Familien, die eine hohe Lebensqualität inmitten der Natur suchen. Die Gemeinde bietet eine eigene Grundschule, sodass der Schulweg für junge Familien bequem ist.
Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den benachbarten Orten Lorup und Vrees, die nur etwa 5 Minuten mit dem Auto entfernt sind. Hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Bäckereien, Supermärkte, Banken und einen Kindergarten. Zudem liegt 7 km entfernt der Ort Werlte, der von Handwerksbetrieben und mittelständischen Unternehmen geprägt ist.
Rastdorf erhält ab Februar 2025 außerdem einen eigenen Lebensmittelmarkt.

Für Freizeitaktivitäten und Erholung ist ebenfalls bestens gesorgt: Der Tier- und Freizeitpark Thüle sowie der Eleonorenwald sind in nur 20 Minuten mit dem Auto erreichbar und bieten vielfältige Möglichkeiten zur Entspannung und für Ausflüge in die Natur.

Die Städte Cloppenburg (ca. 30 Minuten Fahrzeit) und Friesoythe (ca. 20 Minuten Fahrzeit) sind ebenfalls schnell erreichbar und bieten eine ausgezeichnete Anbindung an überregionale Verkehrswege sowie ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2020
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerErdwärme

Preise

Kaufpreis
569950 €
3.148,90 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

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2.044 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Für dieses Objekt befindet sich der Energieausweis aktuell in Bearbeitung. Stichworte Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 7.00, Distanz zur Grundschule: 6.40, Distanz zur Realschule: 8.00, Distanz zum Gymnasium: 7.60

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Capital-Real GmbH & Co.KG
Capital-Real GmbH & Co.KGGewerblicher Anbieter
Donnerschweer Str. 325 , 26123 Oldenburg
Herr Hendrik StutenkemperDein Kontakt
Online-ID: 2hvnk5k
Referenznummer: CR-429
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Herr Hendrik Stutenkemper
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